ซื้อบ้านกับธอส

ซื้อบ้านกับธอส มือใหม่ก็ทำได้

ซื้อบ้านกับธอส ระบุช่วงเวลายื่นคำขอกู้หนี้ยืมสินและก็ทำนิติกรรมเมื่อวันที่ 4 ม.ค. 2564 แล้วก็หมดแนวทางการทำนิติกรรมข้างในวันที่ 30 ธ.ค. 2564
(ดังนี้แบงค์สงวนสิทธิ์สำหรับเพื่อการระบุช่วงเวลาจบโครงงานก่อน ถ้าหากแบงค์ให้สินเชื่อเต็มวงเงินของแผนการแล้ว)

การยืมเงินซื้อบ้าน คอนโดฯ มีวิธีการกู้สินเชื่อที่อยู่ที่อาศัยถึง 5 ขั้นตอนร่วมกัน รวมทั้งหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดจากทั้งหมดทั้งปวง 5 ขั้นตอนก็หมายถึงขั้นตอนที่ 1 หรือ การคาดการณ์ความรู้ความเข้าใจทางด้านการเงินของตน ซึ่งขั้นตอนนี้จำเป็นจะต้องใช้การคำนวณ จากค่าตอบแทนรายเดือน ช่วงเวลาสำหรับเพื่อการกู้ อัตราค่าดอกเบี้ย ตลอดจนภาระหน้าที่หนี้ที่ผู้กู้ยืมเงินยังคงค้างอยู่

การคาดคะเนความรู้ความเข้าใจทางด้านการเงินที่ผู้กู้จำเป็นต้องมองเป็นหลักก็คือ อัตราการผ่อนคลายต่อเดือน แล้วก็ วงเงินกู้สูงสุดเป็นหลัก เพื่อจะได้ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับในการซื้อบ้าน คอนโดฯ ในราคาต่างๆได้ รวมถึงมองว่าพวกเรามีกำลังผ่อนต่อเดือนเท่าไร ดังนี้ DDproperty ก็มีเครื่องไม้เครื่องมือช่วยคำนวณกล้วยๆให้กับผู้ที่กำลังคิดจะซื้อที่พักอาศัยด้วย

วิธีการใช้งานเครื่องคำนวณยอดเงินผ่อนต่อเดือนรวมทั้งวงเงินกู้สูงสุด ขั้นแรกจะต้องบอกก่อนว่าเครื่องคำนวณสินเชื่อที่พักอาศัยนี้เป็นการคาดการณ์ยอดเงินกู้สูงสุดเพื่อที่พักอาศัย ซึ่งขึ้นกับรายได้ต่อปีของคุณแล้วก็ความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการบริการสินเชื่อ ด้วยเหตุนี้ผลสรุปที่ออกมาบางทีอาจจะไม่ตรงกับข้อเท็จจริงเมื่อยื่นกู้แม้กระนั้นจะให้จำนวนที่ใกล้เคียงสูงที่สุด

รูปพรรณสัณฐานของวัสดุคำนวณยอดการคลายต่อเดือนแล้วก็วงเงินกู้สูงสุดนี้จะประกอบไปด้วยข้อมูลหลักที่ผู้กู้สินเชื่อที่อยู่ที่อาศัยจำเป็นต้องทราบและก็เจาะจงให้ถูกร่วมกัน 5 ส่วนประกอบ ซื้อบ้านหลังแรก

1.รายได้ต่อปี (ค่าตอบแทนรายเดือนคูณ 12 เดือน)

2.กำหนดช่วงเวลากู้มีให้ลงคะแนนเสียงแต่ว่า 5 ปี – 30 ปี (ยิ่งกู้ในช่วงเวลาน้อยวงเงินกู้ก็จะลดน้อยลงไปด้วย)

3.เจาะจงอัตราค่าดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อที่พักที่อาศัย (โดยมากอัตราค่าดอกเบี้ยจะเป็นแบบคงเดิม หรือ ลอยตัว 3 ปีแรก ฉะนั้นให้กรอกอัตราเฉลี่ยของดอกทั้งยัง 3 ปี)

4.วงเงินกู้สูงสุดของรายได้ (เครื่องไม้เครื่องมือจะกำหนดจำนวนคาดคะเนมาให้ที่ 35% แล้วก็สามารถเปลี่ยนแปลงเองได้แต่ว่าไม่เกิน 40% ซึ่งเป็นตัวเลขสูงสุดที่แบงค์จะอนุมัติสำหรับเพื่อการปลดปล่อยกู้)

5.ภาระหน้าที่หนี้ต่อเดือน (ใส่เพื่อโดยประมาณกำลังผ่อนต่อเดือน ถ้าเกิดมีหนี้จำต้องจ่ายต่อเดือนระบบก็จะทำคำนวณค่าใช้จ่ายส่วนนี้ เพื่อคำตอบออกมาเป็นเลิศกำลังผ่อนบ้าน คอนโดฯ ของผู้กู้ในเรื่องที่มีหนี้อื่นๆต่อเดือน)

จากแบบอย่างสามารถชี้แจงได้ว่า นาย X มีรายได้เดือนละ 40,000 บาทต่อเดือน รายได้รวมพอๆกับ 480,000 บาท และก็กระทำกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ในช่วงเวลา 30 ปี คิดอัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ยคงเดิม 3% ต่อปีหรือตลอดอายุการยืม โดยแบงค์ปลดปล่อยให้กู้สูงสุด 40% ของรายได้ แม้กระนั้นนาย X ยังมีภาระหน้าที่หนี้จำเป็นต้องผ่อนรถยนต์ 5,000 บาทต่อเดือน

คำตอบที่ออกมา นาย X สามารถขอกู้สินเชื่อที่พักที่อาศัยวงเงินสูงสุดได้ราวๆ 2,600,000 บาท และก็จะมียอดผ่อนหนี้ค่าผ่อนส่งต่อเดือนที่ 11,000 บาท (ไม่รวมหนี้ค่าผ่อนรถยนต์)

นอกเหนือจากการที่จะมีเครื่องคำนวณยอดเงินผ่อนแล้วก็วงเงินกู้สูงสุดแล้ว คุณยังสามารถเข้าไปใช้วัสดุช่วยคำนวณสินเชื่ออื่นๆได้อีก ซึ่งจะมีทั้งยังเครื่องคำนวณค่าครองชีพสำหรับการจ่ายสินเชื่อที่พักอาศัย, สินเชื่อรีไฟแนนซ์, การคลายจ่ายทุกเดือน และก็เงินกู้ยืมตามช่วงเวลา

จุดประสงค์การยื่นกู้ ซื้อบ้านกับธอส

• 1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมตึก หรือแฟลต
• 2. เพื่อก่อสร้างตึก หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมก่อสร้างตึก
• 3. เพื่อเพิ่มเติม หรือขยาย หรือซ่อมบำรุงตึก
• 4. เพื่อไถ่คืนจำนำที่ดินพร้อมตึก หรือ ห้องเช่าจากสถาบันการเงินอื่น ดูแลบ้าน
• 5. เพื่อไถ่คืนจำนำที่ดินไม่จากสถาบันการเงินอื่นพร้อมก่อสร้างตึก
• 6. เพื่อไถ่คืนจำนำที่ดินพร้อมตึกจากสถาบันการเงินอื่น แล้วก็ก่อสร้างตึก หรือ เพิ่มเติม หรือขยาย หรือซ่อมบำรุงตึก
• หมายเหตุ นิยามคำว่า “ตึก” คือ บ้านเดี่ยว บ้านฝาแฝด ทาวเฮ้าส์ รวมทั้งตึกการขายเพื่อที่พักอาศัย เว้นเสียแต่บ้านเช่ารวมทั้งแฟลต

วงเงิน / ช่วงเวลาผ่อน

วงเงิน วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาทต่อราย/ต่อหลักประกัน ช่วงเวลาผ่อน ช่วงเวลาการยืมไม่น้อยกว่า 6 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำต้องไม่เกิน 70 ปี ละเว้น เจ้าหน้าที่รัฐตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่แก่เกษียณอายุมากยิ่งกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำเป็นต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราค่าดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม อัตราค่าดอกเบี้ย
ปี อัตราค่าดอกเบี้ย
ปีที่ 1 – ปีที่ 2 = 1.75% ต่อปี
ปีที่ 3 = MRR -3.40% ต่อปี
ปีที่ 4 – ปีที่ 5 = MRR -2.00% ต่อปี
ปีที่ 6 จนกระทั่งตลอดอายุคำสัญญา
– กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วๆไป = MRR – 0.75% ต่อปี
– กรณีลูกค้ารายย่อยผลประโยชน์ = MRR – 1.00% ต่อปี
หมายเหตุ : MRR ตามประกาศแบงค์

ค่าธรรมเนียม
ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ดังต่อไปนี้
1. ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ปริมาณร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้
2. ค่าตีราคาหลักประกัน (1,900 – 2,300 บาท)
3. ค่าลงทะเบียนสิทธิแล้วก็นิติกรรม (ไม่เกิน 1,000 บาทต่อราย)

คุณลักษณะ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณลักษณะ
ราษฎรทั่วๆไปที่มีรายได้ (Gross) ไม่เกิน 25,000 บาท
ลูกค้าสามารถใช้สิทธิยื่นกู้ตามโครงงานนี้ได้ 1 ข้างหลัง/ห้อง ต่อ 1 เลขลำดับบัตรประชาชนเพียงแค่นั้น (1 ID : 1 Unit) กรณีมีผู้กู้ร่วม ให้ใช้สิทธิได้เพียงแค่ 1 ข้างหลัง/ห้อง เพียงแค่นั้น
เอกสาร
เอกสารทางด้านการเงิน
พนักงานประจำ

ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิผลประโยชน์
สลิปค่าจ้างรายเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนไป 3 เดือน
สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมเอกสารฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
หลักฐานการเสียภาษีอากรรายได้
ภาพถ่ายธุรกิจ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
สำเนาคำสัญญาจะซื้อจะขาย / ข้อตกลงมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะรวมทั้งใบรับรองยอดยังเหลือ (กรณีซื้อ)
หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน ได้แก่ สำเนาใบคำร้องขอ หมายเลขบ้าน สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับที่ทำการที่ดิน (ทด.13 หรือ อำเภอช.23)
สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3กรัม/หนังสือแสดงเจ้าของห้องพัก (อช.2) ทุกหน้า
ใบอนุมัติก่อสร้าง / เพิ่มเติม
แบบแปลน
ใบประมาณก่อสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
อื่นๆ(ถ้าหากมี)
หมายเหตุ ** แบงค์ขอสงวนสิทธิ์สำหรับเพื่อการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่ม เพื่อใช้ประกอบพินิจพิเคราะห์การให้สินเชื่อของแบงค์ **

*ก็จบไปเเล้วนะ สำหรับ เนื้อหาสาระเกี่ยวกับการซื้อบ้านผ่านแบงค์ ถ้าหากถูกใจก็สามารถติดตามกันได้ในบทความหน้านะทุกๆคน สำหรับวันนี้ก็ขออำลาไปก่อน พบกันใหม่นะทุกๆคน

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต