ทาวน์โฮมดีอย่างไร

ทาวน์โฮมดีอย่างไร เพราะอะไรถึงเลือกซื้อ

ทาวน์โฮมดีอย่างไร การซื้อที่อยู่ที่อาศัยของแต่ละคนมีความไม่เหมือนกันไปตามเหตุ ทั้งยังตอนวัย ความพร้อมเพรียงกันทางด้านการเงิน รวมถึงการสมรส บางคนอาจมองคอนโดเป็นบ้านด้านหลังแรก ก่อนจะขยับขยายไปทาวน์โฮม และดำเนินชีวิตสุด private ในบ้านลำพัง เนื่องจากว่าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมมีความคล้ายคลึงกันเพราะก็ตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนตัว ไม่ได้ตั้งอยู่บนอาคารสูง วันนี้ เราเลยจะพามาเทียบเคียงจุดแข็ง จุดเสียของที่อยู่สองประเภทกันจ้ะ แบบบ้านน่าอยู่

ก่อนหน้าตกลงปลงใจเลือกซื้อที่พักที่อาศัยคุณน่าจะรู้จักไลฟ์สไตล์ของตนเองให้ดีเสียก่อน รวมทั้งนึกถึงตัวการต่างๆเหล่านี้ให้ดี

• สถานที่ ดังเช่น คุณอยากได้มีที่อยู่ที่อาศัยใกล้ที่ทำงานเพื่อย่นระยะเวลาในการเดินทาง
• พื้นที่ใช้สอย เพียงพอ สำหรับสมาชิกในครอบครัว ตัวอย่างเช่น แพลนลานจะแต่งงาน มีลูก หรือ มีคุณพ่อคุณแม่มาอยู่ด้วย
• ดีไซน์ องค์ประกอบ แล้วหลังจากนั้นก็ข้าวของ
• ระบบรักษาความปลอดภัย
• งบประมาณในการซื้อ
• บ้านเดี่ยว จุดเด่น หากคุณเป็นคนที่อยากได้ที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมายก่ายกอง บ้านเดี่ยวก็ถือว่าเป็นตัวเลือกชั้น 1 ที่มีค่าแก่การลงทุน เนื่องจากสามารถแบ่งรูปร่างการพักอาศัยได้นานัปการเมื่อเทียบกับบ้านจำพวกอื่นๆไม่ว่าจะเป็นหลักที่บริเวณสำหรับทำสวนย่อม ปลูกต้นไม้และจากนั้นก็ที่จอดรถ แถมคุณยังมีอิสระสำหรับในการเพิ่มเติมอีกบ้านได้มากขึ้นอีกด้วย แล้วก็สำหรับครอบครัวไหนที่มีสัตว์เลี้ยงและจากนั้นก็ต้องการพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่น บ้านเดี่ยวก็ดูเหมือนจะสมควรสุดในบรรดาที่อยู่อาศัยต้นแบบต่างๆ
• ข้อเสีย เมื่อมีพื้นที่เยอะแยะก็ยิ่งจะต้องดูแลมากขึ้น ทำให้มีค่าศูนย์กลาง ค่าบำรุงรักษาที่สูงกว่าคอนโดและจากนั้นก็ทาวน์โฮม
• บ้านเดี่ยวสถานที่เมืองโดยมากจะราคาสูงที่สูงกว่าทาวน์โฮมที่ตั้งในทำเลเดียวโดยเฉพาะในเขตแนวรถไฟฟ้า หรือแหล่ง Community Mallรวมทั้งบ้านเดี่ยวเขตชานเมืองก็อาจป่วยนักสำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว
• เหมาะสมกับใครกันแน่ แฟน ครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว คนที่มีเวลาดูแลสวนข้างในบ้าน
• ทาวน์โฮม คุณลักษณะเด่น ทาวน์โฮมหมายความว่าเรือนแถวหรือบ้านแถวในสไตล์บ้านเดี่ยวที่ถูกลดพื้นที่ลง โดยฝาทั้งสองด้านอยู่ใกล้กับเพื่อนบ้านทั้ง 2 โดยไม่มีรั้วกัน โดยไม่ผิดกฎหมายแล้วควรมีขนาดไม่ต่ำยิ่งกว่า 16-28 ตารางเมตร มีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวแม้กระนั้นก็ถือว่าเป็นคุณลักษณะเด่นเช่นกัน เพราะเหตุว่าทำให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงไปกับการดูแลพื้นที่รวมถึงชำระล้าง เรียกว่าดูแลได้ง่ายดายยิ่งกว่าบ้านเดี่ยว ซื้อง่ายขายดิบขายดีกว่าเพราะมักตั้งอยู่ในสถานที่เมือง โดยแพงที่จับต้องได้
• จุดบกพร่อง ทาวน์โฮมมีพื้นที่หน้าแคบ มาในรูปแบบของอาคารที่สร้างติดๆกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยรอบนอกไว้ทำกิจกรรมน้อย มีความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านน้อยกว่าบ้านเดี่ยว รวมทั้งแม้ว่าจะเลี้ยงสัตว์ได้แต่ก็มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมจำกัด
• เหมาะสมกับใคร คนโสด คนที่แต่งงานตามใจยังไม่มีลูก หรือมีมากสุดเพียง 1-2 คนเท่านั้นเอง คนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดแต่ก็ไม่อยากดูแลพื้นที่บริเวณหน้าบ้านมากเท่าไรนัก มีรถยนต์ไม่เกิน 1-2 คัน

1. ทาวน์โฮมดีอย่างไร สำหรับคนที่อยากได้ข้อเปรียบเทียบระหว่างบ้าน

ข้อดี ทาวน์โฮมหมายความว่าตึกแถวหรือบ้านแถวในสไตล์บ้านเดี่ยวที่ถูกลดพื้นที่ลง โดยฝาบ้านทั้งสองด้านอยู่ชิดกับเพื่อนบ้านอีกทั้ง 2 โดยไม่มีรั้วกัน โดยถูกกฎหมายแล้วควรมีขนาดไม่ต่ำกว่า 16-28 ตารางเมตร

มีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวแต่ก็ถือได้ว่าเป็นลักษณะเด่นเช่นกัน เนื่องจากว่าทำให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงไปกับการดูแลพื้นที่และชำระล้าง เรียกว่าดูแลได้ง่ายดายเสียยิ่งกว่าบ้านเดี่ยว ซื้อง่ายขายดิบขายดีเป็นเทน้ำเทท่ากว่าเนื่องจากมักตั้งอยู่ในสถานที่เมือง โดยแพงมือจับจำเป็นจะต้องได้

ข้อบกพร่อง ทาวน์โฮมมีพื้นที่หน้าแคบ มาในรูปแบบของอาคารที่สร้างติดๆกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยรอบนอกไว้ทำกิจกรรมน้อย มีความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านน้อยกว่าบ้านเดี่ยว แล้วก็ต่อให้เลี้ยงสัตว์ได้หากแม้ก็มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมจำกัด

เหมาะสมกับผู้ใดกัน คนไม่มีคู่รัก คนที่แต่งงานแล้วแต่ยังไม่มีลูก หรือมีเยอะมากสุดเพียงแค่ 1-2 คนเท่านั้นเอง คนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดแต่ว่าก็ไม่ต้องการดูแลพื้นที่บริเวณหน้าบ้านมากเท่าไรนัก มีรถยนต์ไม่เกิน 1-2 คัน

มีเพื่อนบ้านคอย ช่วยเหลือการอยู่ทาวน์เฮ้าส์จะทำให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบใกล้เชื้อสุดๆซึ่งเป็นจุดแข็งสำหรับครอบครัวที่มีผู้อาวุโสอยู่ด้วย เนื่องจากหากเกิดอุบัติเหตุหรือกรณีรีบด่วนขึ้นมา

โดยที่ไม่มีสมาชิกคนอื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งพิงที่ยอดเยี่ยมในยามฉุกเฉินอย่างงี้ อีกทั้งในตอนที่คุณยกครอบครัวท่องเที่ยวต่างจังหวัดหรือมีเหตุต้องทิ้งบ้านตามเวลานับเป็นเวลาหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านรอคอยเป็นหูเป็นตาให้อยู่เป็นประจำ

อบอุ่นแล้วก็ปลอดภัย ยกเว้นเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพาแล้ว การที่มีฝูงคนจำนวนหนึ่งอาศัยอยู่ในอาคารรๆไปจากเรายังช่วยทำให้ปรับสิ่งแวดล้อมรอบๆทาวน์เฮ้าส์มองดูครึกโครม ไม่เปลี่ยวจนตราบเท่าน่าหวาดผวาจะเกิดเหตุร้ายที่มักเกิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็น่าจะหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งด้วยเหมือนกัน โดยเฉพาะถ้าหากเพื่อนบ้านรอบๆด้านมีความเป็นมิตรรวมถึงเอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน

พื้นที่ใช้สอยเหมาะสม ในราคาเอื้อมไหว ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่สูงเยอะมาก แม้กระนั้นมีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับครอบครัวเล็กๆพอประมาณ ทั้งยังห้องนอนประมาณ 2-3 ห้อง

ห้องรับแขก ส่วนครัว และก็พื้นที่หน้าบ้านนิดหน่อยให้เพียงพอหยุดรถยนต์ หรือจัดสวนขนาดเล็ก ซึ่งถ้าเกิดเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วน่าจะไม่เหมือนกันไม่ใช่ย่อย ฉะนั้นทาวน์เฮ้าส์ก็คงตอบปัญหาคนที่รายได้ไม่มากสักเท่าไรนักแม้กระนั้นต้องการซื้อบ้านมากกว่าคอนโดนั่นเอง

ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก เหตุผลหลักๆที่จะช่วยให้เราตกลงปลงใจเลือกอยู่ที่ใดสักที่บางทีอาจหนีไม่พ้นเรื่องทำเลแน่นอน ซึ่งทาวน์เฮ้าส์ส่วนมากก็ถูกใจตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวก หรือบางครั้งอาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด รวมทั้งห้างสักที่ ไปไหนมาไหนสบายไม่น้อยเลย ซึ่งหากในทำเลเดียวกันถึงแม้เป็นบ้านผู้เดียวก็อาจจะราคาสูงจนกระทั่งสู้ไม่ไหว

ออมค่าใช้จ่ายสำหรับการบำรุงการรักษา ดูแลง่าย บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมควรต้องรักษาสภาพแวดล้อมและจากนั้นก็ภูมิทัศน์รอบๆบ้านมากยิ่งขึ้นเท่านั้นเอง ซึ่งจุดนี้บางทีอาจจะจำเป็นต้องใช้ค่ายังชีพพอสมควรเลยจ๊ะจ้ะ

ถึงแม้ว่าถึงแม้เป็นทาวน์เฮ้าส์ นอกจากองค์ประกอบอาคารแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกน้อยให้ดูแล ไม่เปรียบเสมือนคอนโดที่มีเพียงระเบียงเล็กๆแล้วก็สำหรับคนที่อยากได้มีสวนขนาดเล็กแบบเล็กๆน้อยๆ จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้มีชีวิตชีวาก็เก๋ดีเหมือนกัน แถมยังรักษาง่าย รายการจ่ายค่อยกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย

2. เหตุผลที่เพราะอะไร “ทาวน์โฮม” สมควรเป็นบ้านด้านหลังแรกของ First Jobber

จากปัญหาข้างต้นที่ให้เลือกระหว่างทาวน์โฮมกับคอนโด ถ้าเกิดควรต้องซื้อในราคาเท่ากัน แตกต่างกันที่ทำเล จะเลือกอะไร? ผลปรากฎว่า “คอนโด” เป็นสิ่งที่คนทันสมัยอยากได้ซื้อมากกว่า “ทาวน์โฮม” ชานเมืองขอรับ เพราะว่าทำเลเป็นสิ่งสำคัญ แม้กระนั้นพอเพียงโควิด-19 ระบาด ปรากฎว่าเทรนด์ของลูกค้าเปลี่ยนไป พวกเขา “อยากได้บ้านมากกว่าคอนโด” ซะอย่างงั้นครับ

แล้วคนที่กำลังลังเลอยู่เดี๋ยวนี้ว่าถ้าหากจึงต้องควรซื้อที่อยู่ที่อาศัยเป็นครั้งแรก เราควรเลือกอะไรดี ระหว่างบ้าน หรือคอนโด อะไรที่เหมาะสมกับเราเยอะที่สุด ทดลองฟังเหตุผลและลักษณะเด่นของทาวน์โฮมกันก่อนขอรับ เผื่อจะช่วยตกลงปลงใจได้ง่ายมากยิ่งขึ้นฮะ

สมมุติคอนโด A อยู่ละแวกใกล้เคียงราคา 2.7 ล้านบาท รวมทั้งติดรถไฟฟ้า 500 เมตร กับทาวน์โฮม B ราคา 2.7 ล้านบาท บริเวณรอบๆเหมือนกัน แต่ว่าไม่ติดรถไฟฟ้า ต้องออกมาจากหมู่บ้านโดยประมาณ5 – 7 กิโล ในด้านของความคุ้มราคา มีความรู้สึกว่าคืออะไรขอรับ? ถ้าหากวัดกันที่สถานที่เป็นความคุ้มราคา ทาวน์โฮมแพ้ตั้งแต่ยังไม่ชิงชัย หากแม้ถ้าวัดกันที่พื้นที่ใช้สอย เมื่อเทียบกันด้วยราคาต่อตารางเมตร ทาวน์โฮม นำขาด

เนื่องจากว่าในราคาที่เท่ากัน ทาวน์โฮม ได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าแทบจะ 3 เท่า การได้พื้นที่เพิ่มเข้ามาในทางของการใช้ชีวิต ก็ได้ความสบายที่ต่างกัน อย่างต่ำก็มีพื้นที่ดำรงชีวิตเยอะๆขึ้น ทำให้สามารถแต่งบ้านได้ตามต้องการมากกว่าหลายเท่า อยากได้อะไรก็เพิ่มได้ ระหว่างที่คอนโด เพิ่มพื้นที่ใช้สอยคงยาก

หรือถ้าหากวันหนึ่งจากคนไม่มีแฟน เปลี่ยนมามีคู่รัก การมีพื้นที่มากกว่าคอนโด ย่อมดีมากยิ่งกว่าในการดำรงชีพคู่ในระยะยาวอยู่แล้ว หรือหากว่าเหงาหงอย แล้วอยากเลี้ยงสัตว์ ทาวน์โฮมทำเป็นสบายเพราะว่าพื้นที่มากเกิน ไม่คับแคบ ไม่ต้องหลบๆซ่อนๆระหว่างที่คอนโด เพียงแต่เลี้ยงปลายังยากเลย พื้นที่มากกว่า ก็สบายกว่าจริงๆนะครับ

หลายท่านมีความคิดว่าคอนโด มีพื้นที่จำกัด แล้วก็ง่ายต่อการรักษามากกว่าทาวน์โฮม ที่พื้นที่จำนวนมากกว่าใช่ไหมขอรับ?

ข้อเท็จจริง ทาวน์โฮมอาจรักษาง่ายกว่าที่คิด สมมุติวันนึงท่อรั่วมีปัญหา ถึงแม้เป็นคอนโด ถ้าจะแก้ไข บางคราวแก้ที่ท่อห้องของเราอย่างเดียวไม่ได้ขอรับ จำต้องแก้ท่อจากห้องของคนอื่นที่ท่อเชื่อมกันกับห้องเราอีก ครั้งคราวก็เกิดปัญหาที่ไม่ได้มาจากห้องเรา ถึงแม้ว่าห้องอื่นเป็นเหตุก็ทำให้เราเสียเวล่ำเวลา เสียสุขภาพจิตด้วย ตัวอย่างเช่น

(อันนี้ข้อเท็จจริงนะครับ) คอนโดแห่งหนึ่งแถวจังหวัดนนทบุรี เกิดโถส้วมตัน จู่ๆน้ำก็ล้นออกมาจากท่อ แล้วเอ่อท่วมจากห้องต้นเหตุ ล้นมาจนกระทั่งพื้นที่โถงทางเดินศูนย์กลาง เหตุเพราะผู้ครอบครองห้อง (ที่เป็นผู้เช่าชาวจีน) เทผักกาดดองลงไปในโถส้วม(เป็น…ก็ไม่เคยรู้ว่าคิดเกี่ยวกับเรื่องอะไรอยู่) วันนึงจู่ๆก็ตันเพิกเฉยเลยขอรับ แถมเกิดแรงกดดันของน้ำผิดปกติ น้ำเลยเอ่อจากโถส้วมไหลท่วม เป็นที่ช็อคแก่ผู้อยู่รวมชั้น กว่าจะปรับแต่งเรื่องกลิ่นได้ก็หมดไปเป็นวันๆ

นี่เพียงส่วนเดียวครับผม ยังไม่รวมปัญหาเบ็ดเตล็ดอื่นๆยกตัวอย่างเช่น ลิฟต์พังทลาย ไฟไม่ติด ปั้มน้ำไม่ไหล เน็ตไม่แรง และก็สารพัดสิ่งที่ได้ช่องเจอได้ในคอนโดแล้วชีวิตวุ่นวายแน่ๆในการเฉลยปัญหา ถึงแม้ถ้าหากเป็นทาวน์โฮม ไม่ว่าจะเกิดปัญหาอะไร การปรับปรุงแก้ไขก็คือแก้ที่บ้านของเรา ไม่ต้องไปเดือดร้อนเพื่อนบ้านด้วย

*ทาวน์เฮ้าส์ก็มีข้อดีในแบบของตัวเอง เมื่อเทียบกับราคาที่ถูกกว่าก็จัดเป็นอีกหนึ่งหนทางที่ดี ซึ่งถ้าคุณกำลังลังเลระหว่างบ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ หรือที่อยู่ที่อาศัยประเภทอื่นๆทดสอบรับพิจารณาจุดแข็งของทาวน์เฮ้าส์เหล่านี้บ้างนะ

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต