บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม

บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม งบไม่เยอะก็ทำได้

บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม มั่นใจว่าผู้คนจำนวนมาก อาจเคยรับรู้คำว่า “ บ้านน็อคดาวน์ ” มาบ้างแล้ว แต่ว่าบางทีก็อาจจะยังไม่คุ้นเคยมากเท่าไรนัก เนื่องจากว่าเกิดเรื่องที่บางทีก็อาจจะมองค่อนข้างจะใหม่อยู่บ้างในวงการการก่อสร้างที่พักอาศัยในประเทศของพวกเรา แต่ว่าถ้าเกิดเป็นในต่างแดนโดยยิ่งไปกว่านั้นในยุโรปหรือประเทศญี่ปุ่นแล้ว บ้านจำพวกนี้เป็นที่นิยมสูงมากมาย

เนื่องจากมีความสบาย ไม่ต้องมาจุกจิกจู้จี้กับเนื้อหานิดๆหน่อยๆให้วุ่นวายเสมือนการก่อสร้างบ้านแบบเดิมๆด้วยเหตุนี้พวกเราจำต้องมาทำความรู้จักกับบ้านจำพวกนี้กันซะก่อนว่ามันเป็นอย่างไร สร้างบ้านชั้นเดียว

สิ่งที่ควรจะทราบก่อนทำบ้านน็อคดาวน์

เป็นลักษณะของบ้านยุคใหม่ ที่เพิ่งได้รับความสนในไทยตอน 10 ปีให้หลัง ซึ่งแบบทางสถาปัตยกรรมของบ้านสไตล์นี้เรียกว่า “Finished home” หรือบ้านสำเร็จรูป เป็นบ้านที่มีขนาดเล็ก มีอีกทั้งแบบชั้นเดี่ยวแล้วก็ 2 ชั้น โดยลักษณะเด่นของบ้าน เป็นก่อสร้างเร็วไว ราคาไม่แพงแล้วก็งาม ราคาเริ่มเพียงแต่ราวๆสองแสนบาท

พียงมีที่ดินอยู่รวมทั้งสามารถเลือกแบบบ้านที่พึงพอใจ ถึงจะเริ่มคุยเนื้อหาต่างๆก่อนและก็ทำข้อตกลงให้เป็นระเบียบเรียบร้อย ก็สามารถให้เริ่มปฏิบัติงานก่อสร้างได้ในทันที โดยใช้เวลาจัดตั้งที่หน้างานไม่เกิน 3 วัน

ก็สามารถมีบ้านใหม่พร้อมให้เข้าอยู่ได้ในช่วงเวลาเพียงแค่ไม่กี่วัน (ส่วนมากทำเสร็จภายในช่วงระยะเวลา 1 เดือน เพียงแค่นั้น จัดว่าใช้เวลาน้อยมากถ้าเกิดเทียบกับการก่อสร้างบ้านทั่วๆไปที่ใช้เวลานานยาวนานหลายเดือน กว่าจะเสร็จแล้วก็เข้าอยู่ได้)

งานอื่นๆที่จำเป็นต้องทำนอกเหนือจากการเริ่มดำเนินงานก่อสร้างแล้ว ก็คือ การปรับหน้าดินให้เรียบสำหรับจัดเตรียมทำรากฐาน เพื่อยึดให้บ้านยึดมั่นดำรงอยู่กับที่ แล้วก็ทำงานเรื่องสาธารณูปโภค น้ำก๊อกกระแสไฟฟ้า รอคอยเอาไว้เมื่อบ้านมาถึงก็สามารถเชื่อมต่อระบบน้ำก๊อกรวมทั้งจัดตั้งระบบกระแสไฟฟ้าเข้าไปในตัวบ้านพร้อมใช้งานได้เลย

ชี้แนะ ควรจะกลบดินอย่างต่ำ 6 ข้างขึ้นไปและก็ปรับหน้าดินให้เรียบ ไม่สมควรใช้ดินผสมเศษก้อนอิฐเศษหินซึ่งแม้ว่าจะราคาแพงถูก แต่ว่าอาจจะเป็นผลให้เสาเข็มหนีศูนย์ หรือแตกหักเสียหายได้ บ้านน็อคดาวน์ งบ 100000

ซึ่งประเด็นนี้บริษัทคนรับก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ จะเป็นผู้ดูแลรวมทั้งจัดแจงให้ ส่วนอีกประเด็นที่คนมีความสนใจก็คือ เรื่องคงทนถาวรแข็งแรง ด้วยเหตุว่ายังเกิดเรื่องใหม่ในไทย คนก็เลยยังไม่เปิดใจเท่าใดนัก เลยไม่สบายใจในหัวข้อนี้แม้กระนั้นก็จำเป็นต้องขอบอกว่า

ในประเทศที่มีแผ่นดินไหวหลายครั้งอย่างญี่ปุ่น มีความนิยมชมชอบบ้านจำพวกนี้มากมาย ด้วยเหตุนี้อาจจะเพียงพอจะค้ำประกันในเรื่องความแข็งแรงคงทนของบ้านจำพวกนี้ได้อย่างดีเยี่ยม ซึ่งเสนอแนะว่าก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจซื้อ ควรศึกษาเรียนรู้หาข้อมูลซะก่อน จะได้เข้าใจในเรื่องการเตรียมความพร้อม และก็ดูแลบ้านน้อยข้างหลังสวยนี้ให้อยู่ได้ช้านานถัดไป

ช่วงเวลาสำหรับเพื่อการก่อสร้างนานมั้ย เนื่องมาจากต้นแบบการผลิตบ้านน็อคดาวน์ เป็นองค์ประกอบค่อย จะมีส่วนที่เป็นก่อฉาบน้อยมาก ตัวฝาผนังเป็นแผ่นสมาร์ทกระดานเสริมความแข็งแรงด้วยโครงเหล็กข้างใน ฉะนั้นก็เลยทำให้ช่วยย่นเวลาก่อสร้าง จำนวนมากแล้วจะใช้เวลาเฉลี่ยราว 1 เดือน แต่ว่าอย่างไรก็ตามขึ้นกับลักษณะของบ้านด้วย เสร็จสามารถเข้าไปอยู่ได้เลย

จำเป็นต้องจัดแจงงบประมาณเท่าไร สำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน แม้มีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่แล้ว บ้านน็อคดาวน์ก็เลยเปลี่ยนเป็นช่องทางหนึ่งที่น่าดึงดูด ด้วยเหตุว่าราคาถูกแล้วก็งบประมาณไม่แย่ลงกว่าเดิม ธรรมดาราคาของบ้านสำเร็จรูปทั่วๆไปจะราคาแพงตั้งแต่ 100,0000 – 1,000,0000 บาทขึ้นไป ดังนี้ขึ้นกับขนาดพื้นที่ใช้สอยรวมทั้งลักษณะของบ้านเป็นหลัก

ต้นแบบบ้านเป็นแบบไหน? ปัจจุบันนี้ด้วยระดับความนิยมชมชอบบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูปมีเพิ่มมากขึ้น ก่อให้เกิดบริษัทที่รับสร้างเยอะแยะ อีกทั้งระดับเล็ก ไปจนกระทั่งใหญ่ ต่างชิงชัยออกแบบบ้านใหม่ๆทั้งยังสไตล์โมเดิร์น ทรงปั้นหยา หรือสไตล์บ้านพักตากอากาศเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ มีอีกทั้งแบบบ้านชั้นเดี่ยวและก็ 2 ชั้น เพื่อสร้างความน่าดึงดูดใจ ก็เลยทำให้คนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ว่ามีความจำกัดเรื่องงบประมาณการก่อสร้าง ได้รับผลตอบแทนไปด้วย

สิ่งของส่วนมากของบ้านน็อคดาวน์ โดยทั่วไปแล้วอุปกรณ์ที่ใช้ในลัษณะของการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ จะใช้เหล็กเป็นองค์ประกอบหลัก ส่วนฝาผนังสำเร็จรูปจะเลือกใช้อุปกรณ์ที่มีน้ำหนักค่อย ทนไฟ รวมทั้งแข็งแรง อย่างเช่น สมาร์ทกระดาน แบบ Sandwich Panel ตัวบ้านก็เลยมีน้ำหนักค่อย สบายต่อการเปลี่ยนที่ ซึ่งโดยธรรมดาทาง บริษัทจะมีอุปกรณ์มาตรฐานอยู่ ถ้าอยากได้แปลงจำเป็นจะต้องคุยเนื้อหากันอีกครั้ง

ฝาผนังค่อย เป็นฝาผนังประเภทที่ไม่มีความจำเป็นที่ต้องมีคานมารองรับราวกับตัวอย่างเช่นการก่อฝาผนังแบบอื่น เนื่องจากน้ำหนักที่ไม่มากจนเกินไป ซึ่งจะอยู่ที่ราวๆ 20-50 กิโลต่อ 1 ตารางเมตร เป็นฝาผนังที่ก่อสร้างด้วยการตำหนิดตั้งอุปกรณ์แผ่นใหญ่กับ “โครงคร่าวๆ” ทำให้มีน้ำหนัก น้อยกว่า ฝาผนังก่ออิฐ หรือฝาผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก

ก็เลยถูกเรียกชื่อว่า “ฝาผนังค่อย” สำหรับอุปกรณ์ที่นิยมใช้ทำฝาผนังค่อย อาทิเช่น ไม้อัด, แผ่นยิปซัม, แผ่นเส้นใยปูนซีเมนต์, แผ่นไม้อัดปูนซีเมนต์ รวมทั้งแผ่นเซลโลกรีต ส่วนอุปกรณ์ที่ใช้ในการทำโครงคร่าวๆ เป็นต้นว่า โครงเหล็กสัณฐาน, โครงเหล็กชุบสังกะสี (กัลวาไนซ์) และก็โครงไม้เนื้อแข็ง

โดยการตำหนิดตั้งจะใช้ ตะปู หรือ ตะปูเกลียว เป็นตัวยึดอุปกรณ์แผ่นใหญ่กับโครงคร่าวๆ แล้วหลังจากนั้นก็เลยเก็บรอยต่อระหว่างอุปกรณ์แผ่น ดังเช่นว่า แผ่นยิปซั่มจะใช้ผ้าฉาบ (เทปผ้าฉาบ) กับปูนฉาบรอยต่อ แผ่นเส้นใยปูนซีเมนต์จะใช้กาวโพลียูรีเทน (PU) ทิศเหนืออยต่อ ฯลฯ

การกั้นห้องฝาผนังค่อยสามารถกันได้ทั้งยังงานด้านในรวมทั้งงานด้านนอก โดยเลือกคุณลักษณะของแผ่นให้สมควร แล้วก็การกั้นห้อง ฝาผนังค่อยนี้ถ้าหากทำอย่างเป็นระเบียบรวมทั้งมีการตกแต่งผิวอย่างยอดเยี่ยม

จะมีทั้งยังความแข็งแรงรวมทั้งความสวยไม่แพ้งานปูน ในเรื่องของความแข็งแรงบางทีอาจไม่เท่างานปูน แม้กระนั้นเรื่องความงดงามยืนยันได้ว่างามไม่แพ้งานปูน สามารถที่จะตกแต่งผิวด้วยการทาสีหรือติด wallapper ได้เช่นกัน

สมาร์ทกระดาน เป็นสิ่งของเส้นใยปูนซีเมนต์ซึ่งสามารถใช้กับงานฝาผนังได้อีกทั้งด้านในแล้วก็ด้านนอก นิยมประยุกต์ใช้ในการก่อสร้างในระบบฝาผนังโครงค่อย เนื่องจากว่าจัดตั้งได้ง่ายและก็เร็ว แล้วก็มีคุณลักษณะต่างๆที่ซึ่งพูดได้ว่าใกล้เคียงหรือเท่ากันฝาผนังก่ออิฐ ทั้งยังเรื่องความแข็งแรง การป้องกันเสียง การทนแดดฝน แล้วก็การป้องกันความร้อน รวมทั้งที่เด่นเป็นเรื่องของน้ำหนักที่ค่อยกว่าฝาผนังก่ออิฐถึง 6 เท่า

ในตลาดแผ่นสมาร์ทกระดานมีหลายแบรนด์ มีทั้งยังยิปซั่ม ยี่ห้อช้าง วีว่าร์ ยี่ห้อเพชร แบรนด์ที่ชินหูแล้วก็ได้ยินเป็นประจำเห็นจะมี “สมาร์ทกระดานยี่ห้อช้าง” กับ “วีว่าร์กระดาน” แผ่นสมาร์ทกระดานมีหลายขนาด ขนาด ที่ว่าเป็นความดก ความครึ้มที่แตกต่างกัน เหมาะสมกับการใช้แรงงานที่แตกต่าง

ระบบสาธารณูปโภคควรจะทราบ แนวทางการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ตามเดิมแล้ว ด้านในส่วนประกอบของบ้านน็อคดาวน์จะมีการจัดแบ่งวิถีทางการเดินไฟแล้วก็ท่อน้ำประปาไว้อย่างพร้อมสรรพ พร้อมทำวางระบบ จัดตั้งสาธารณูปโภคต่างๆเช่น น้ำ ไฟ

ที่จำเป็นที่จะต้องใช้ในบ้านรวมทั้งเครื่องสุขภัณฑ์ที่ใช้ในห้องสุขาไว้ให้หมดแล้ว เรียกว่าสร้างเสร็จ พร้อมอยู่ได้เลย ช่วยเพิ่มความมีระเบียบเรียบร้อยแล้วก็ทุ่นค่าใช้จ่ายสำหรับในการว่าจ้างช่างเดินไฟได้อีกระดับ

ถ้าเกิดคิดต้องการจะเพิ่มเติม แม้ผู้ใดกันแน่คิดต้องการจะเพิ่มเติมบ้านน็อคดาวน์เพิ่ม บางทีอาจจะจะต้องเลิกความนึกคิดนั้น ด้วยเหตุว่าตัวองค์ประกอบมิได้วางแบบมาเพื่อเพิ่มเติมได้ ฉะนั้นก็เลยไม่สมควรเพิ่มเติมอะไรบ้างที่อยู่ในส่วนที่จะกระทบต่อตัวองค์ประกอบ แม้ดันทุรังทำไปอาจทำให้ตัวบ้านพังทลาย หรือมีอันตราย อีกยังอีกทั้งส่งผลกับการยืนยันตัวบ้านของแต่ละบริษัทด้วย

ย้ายเองได้มั้ย ด้วยอุปกรณ์การก่อสร้างที่มีคุณลักษณะค่อย ขนาดเล็ก ก็เลยทำให้สามารถโยกย้าย ยกตัวบ้าน ได้สบาย แม้กระนั้นจำเป็นต้องทำโดยช่างที่เชี่ยวชาญงาน ไม่เช่นนั้นอาจจะมีการเกิดอันตรายต่อตัวเองและก็บ้านได้ แล้วก็สำหรับบ้านน็อคดาวน์ 2 ชั้น บางครั้งอาจจะจำต้องใช้แนวทางสำหรับเพื่อการโยกย้ายนิดหน่อย

ความแข็งแรง คงทน ถึงแม้ว่าการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ จะมิได้เป็นการก่ออิฐฉาบปูน แต่ว่าองค์ประกอบเหล็กนั้นจัดว่าสร้างความแข็งแรง คงทนได้ในระดับหนึ่ง แต่ว่าอย่างไรก็ตามขึ้นกับการเตรียมพร้อมที่ดินที่จะนำบ้านน็อคดาวน์ไปวางด้วย โดยจำเป็นที่จะต้องถามที่ให้แน่นระดับหนึ่ง เพื่อป้องกันภัยการโยกของตัวบ้าน

ประเด็นการดูแล บ้านน็อคดาวน์ เป็นต้นแบบบ้านสำเร็จรูป บางครั้งอาจจะพักอาศัยระยะยาวได้ไม่นานเท่าบ้านปูน ด้วยเหตุว่าสิ่งของที่ใช้แก่การใช้แรงงาน ที่น้อยกว่าสิ่งของบ้านปูน โดยเหตุนี้การรักษา บางทีก็อาจจะมากมายเป็นพิเศษกว่าบ้านธรรมดา รวมทั้ง maintenance ทุกๆ5 ปี ได้แก่การทาสีใหม่ ฯลฯ บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก

อายุการใช้งานบ้านน็อคดาวน์ล่ะ ด้วยเหตุหลายประการอีกทั้งสิ่งของ ขนาดของบ้าน และก็อื่นๆก็เลยทำให้ส่วนมากนิยมนำบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูปมาสร้างเป็นเรือนแถวหรืออพาร์เม้นท์ แม้กระนั้นด้วยช่วงที่แปรไป เพิ่มเติมกับกำเนิดของใหม่การผลิตบ้านแบบใหม่ ก็เลยทำให้ช่วยยืดอายุของบ้านน็อคดาวน์ออกไปได้อีก 30 ปี อย่างยิ่งจริงๆ

จะมีปัญหาการออกแบบและก็คุมงานมั้ย จำนวนมากได้รับการออกแบบแล้วก็สำรวจเนื้อหาต่างๆก่อนเริ่มขาย ด้วยเหตุนั้นมันก็เลยช่วยลดปัญหาที่อาจจะมีการเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างได้ ไม่ว่าจะคือปัญหาด้านองค์ประกอบ ปัญหาผู้รับเหมาก่อสร้างไม่เข้าทำงาน ตลอดจนปัญหารายจ่ายแย่ลงกว่าเดิม

เหมาะสมเอาไปประกอบธุรกิจไหม ในขณะนี้ เทรนด์การปลูกสร้างหันมาสนใจกับบ้านน็อคดาวน์เยอะๆ ด้วยการปลูกสร้างที่ใช้เวลาไม่นาน อุปกรณ์คุ้มอย่างเร็วข้างในไม่กี่ปี รวมทั้งสามารถเปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่นการใช้แรงงานได้อย่างมากมาย

ทั้งสิ่งของการปลูกสร้างยังสามารถหาชดเชยได้ง่าย ตลาดงานก่อสร้างในขณะนี้ทั่วๆไป ที่หันมาสร้างอุปกรณ์ชดเชย อุปกรณ์กันความร้อน แถมยังมีการดูแลที่ง่ายสุดๆ จบปัญหา ปลวก หรือสนิมกวนโอ๊ยผู้อาศัย ยิ่งเป็นภาพลักษณะการพักชั่วครั้งชั่วคราวด้วยแล้ว ถือว่าเป็นที่คุ้มกับการลงทุนเป็นอย่างยิ่ง ก็เลยเป็นลู่ทางที่เหมาะกับคนที่พอใจทำธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์หรือที่พัก รวมทั้งคนที่อยากได้ขยายธุรกิจในช่วงเวลาอันสั้น

การเลือกดินมากลบ ก่อนลงบ้าน ควรที่จะทำการเลือกใช้ดินธรรมชาติสำหรับในการกลบ

• ดินแดง มีสีออกน้ำตาลหรือแดง มีลักษณะค่อนข้างจะแข็งโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเป็นดินแห้ง สามารถบดอัดให้แน่นแข็งก้าวหน้า
• ดินเหนียว เป็นดินเนื้อละเอียด มีคุณลักษณะทึบน้ำ ซับน้ำได้ดิบได้ดี นิยมใช้กลบดินในเขตกรุงเทวดารวมทั้งบริเวณรอบๆ เนื่องจากว่าหาได้ง่าย ราคาไม่สูงเท่าไรนัก แบบบ้านสไตล์บาหลี
• ดินปนทราย ราคาไม่แพง ไม่ซับน้ำ ไม่ยุ่งยากต่อการกัดเซาะ เมื่อเอามากลบจึงควรบดอัดอย่างยอดเยี่ยม แล้วก็มีการคุ้มครองป้องกันดินไหล เพื่อไม่ให้ดินยุบและก็ไหลไปรอบๆใกล้กัน
• หน้าดิน เป็นดินที่อยู่รอบๆผิวดินข้างบน ระดับ 0.00-0.50 เมตร หรือบางทีอาจลึกกว่าบางส่วน เนื้อดินสีดำเนื้อดินออกจะละเอียดในภาวะดินแห้ง จะจับกันเป็นก้อนแข็งพอสมควร เป็นดินที่มีการระบายน้ำก้าวหน้าปานกลาง แต่ว่าแพงสูงยิ่งกว่าดินจำพวกอื่นพอเหมาะพอควร

บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์นโฮม แนว minimal อบอุ่นด้วยฝาผนังไม้ 1 ห้องนอน 1 ห้องอาบน้ำ พื้นที่ 28 ตารางเมตร งบประมาณ 3 แสนกว่าๆ

คนไม่ใช่น้อยบางครั้งก็อาจจะเคยรับรู้ชื่อบ้านน็อคดาวน์กันมาบ้านแล้ว โดยบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านองค์ประกอบเหล็ก เป็นบ้านช่องทางขนาดเล็ก สร้างขึ้นมาจากองค์ประกอบสำเร็จรูป สร้างได้ง่ายรวมทั้งรวดเร็วทันใจ ราคาแพงไม่แพงมากสักเท่าไรนัก แม้กระนั้นก็อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีความแข็งแรงคงทนสู้บ้านธรรมดามิได้ ก็เลยเหมาะสมกับสร้างไว้เป็นบ้านพัก หรือบ้านแนวอพาร์เม้นท์

อย่างไอเดียข้างหลังนี้จาก Tiny home Thailand เป็นบ้านขนาดเล็กยกพื้นสูง ตัวบ้านมีทรงที่เรียบง่ายตามลักษณะบ้านธรรมดา จุดแข็งจะอยู่ที่เนื้อหาการตกแต่งที่บ้านข้างหลังนี้มีสไตล์การตกแต่งแบบ minimal

รอบๆฝาผนังหน้าบ้านจะมีอีกทั้งส่วนที่เป็นไม้จริงรวมทั้งไม้เทียม อีกทั้งโทนสีแล้วก็เนื้ออุปกรณ์จากงานไม้ ให้บรรยากาศบ้านให้มองอบอุ่นน่าอยู่ไม่น้อยเลย หน้าบ้านมีการต่อเฉียงยื่นออกมา ทำให้เป็นอีกพื้นที่หนึ่งซึ่งสามารถใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อนในตอนเวลาเช้าๆหรือตอนเวลาเย็นกันแบบสบายๆได้อีกด้วย

*บ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูป ดูเหมือนจะเป็นทางใหม่สำหรับผู้มีความจำกัดด้านงบประมาณ หรือมีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่สุดแต่อยากได้บ้านข้างหลังลำดับที่สองเพิ่มอีกบ้านน็อคดาวน์ ก็เลยเป็นอีกหนทางที่น่าดึงดูดสำหรับคนที่ต้องการมีบ้านยุคสมัยใหม่ ที่ไม่ต้องการที่จะอยากปวดศีรษะกับปัญหาเรื่องการก่อสร้าง เรื่องช่างแล้วก็ผู้รับเหมาก่อสร้าง รวมทั้งไม่ได้อยากเสียเวล่ำเวลารอนานๆกว่าจะได้บ้านที่พร้อมให้เข้าพักอาศัย

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต