บ้านสําเร็จรูป โมเดิร์น

บ้านสําเร็จรูป โมเดิร์น เลือกยังไง

บ้านสําเร็จรูป โมเดิร์น สำหรับคนที่กำลังคิดจะก่อสร้าง บ้านสักหนึ่งด้านหลัง ปัจจัยที่ตามมา ในด้านต่างๆไม่ว่าจะเป็น งบประมาณ ค่าก่อสร้าง ค่าวัสดุ ค่าผู้รับเหมา หรือแม้แต่ช่วง ในการสร้างก็เป็นส่วนหนึ่งส่วนใด ส่วนใดที่เจ้าของบ้าน ไม่สามารถกำหนดได้ คงเดิม ไอเดียบ้านหลังเล็กๆ

โดยเหตุนั้น ด้วยปัญหาต่างๆตามที่ กล่าวมา ทางออกหนึ่งของ การสร้างบ้านก็คือ บ้านสำเร็จรูป เทรนด์บ้านที่ เข้ามาตอบปัญหาด้านความสบายเร็ว แล้วก็อยู่ใน ฐานราคาที่มัธยัสถ์ กว่าการสร้างบ้าน แบบอื่น

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับ “บ้านสำเร็จรูป” แบบบ้านงามที่ราคาถูกยิ่งกว่าสร้างเอง

อันดับแรกต้อง ทำความเข้าใจกันก่อนว่า บ้านสำเร็จรูป มีด้วยกัน หลายต้นแบบ และมีความแตกต่างกันพอประมาณ ซึ่งเวลานี้บ้านสำเร็จรูปจะประกอบไปด้วย 3 ตัวอย่างหลักๆหรือบอก อีกอย่างหนึ่งว่า กรรมวิธีการที่ใช้สำหรับ เพื่อการก่อสร้างบ้านแบบสำเร็จรูปสามารถแยกตาม ระบบการประกอบออกเป็น

ระบบคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast Concrete System) หนึ่งสำหรับ การก่อสร้างบ้านแบบ สำเร็จรูป แม้กระนั้นจะเป็นระบบ ของการประกอบคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast Concrete System) โดยการนำองค์ประกอบ คอนกรีตต่างๆมาประกอบตั้งขึ้น หน้างานที่ละองค์ประกอบ เป็นต้นว่า เสา, พื้น, ฝาบ้าน

แล้วหลังจากนั้นก็ประกอบออกมา ให้เเป็นตัวบ้าน โดยภายในฝาผนังบ้าน ที่หล่อจะมีระบบระเบียบ ร้อยสายไฟรวมทั้งระบบท่อ ก่อตั้งมาให้ในตัวแล้วด้วย ซึ่งในขณะนี้ สามารถทำเป็น 2 แบบเป็นหล่อเสร็จ บนพื้นที่ก่อสร้าง รวมทั้งหล่อเสร็จจาก โรงงาน

หล่อเสร็จบน พื้นที่ก่อสร้าง (Site Cast Units) โดยองค์ประกอบ คอนกรีตที่หล่อเสร็จในไซต์การ ก่อสร้างจะมี ข้อได้เปรียบจากการรวมจาก โรงงานพอสมควร ในเรื่องของขนาด ดังเช่น สามารถหล่อ องค์ประกอบขนาดใหญ่ บนพื้นที่กว้างได้โดย ไม่ต้องรำลึกถึงการขนส่ง

ถึงแม้ก็ มีข้อเสียจาก สภาพการณ์อากาศ ที่บางทีก็อาจจะเข้ามา รบกวนการรวม คอนกรีตได้ตลอด ช่วงเวลา ซึ่งหากว่าจะก่อสร้างบ้าน สำเร็จรูปที่มี คานรับน้ำหนักขนาดใหญ่ หรือบ้านที่มีพื้นที่กว้าง ก็สามารถเลือกหล่อ เสร็จในไซต์งาน ได้เลย

ดังต่อไปนี้ก็ต้องคิด ถึงการใช้เครนชู คอนกรีตนั้นด้วย จะต้องพึ่งพาอาศัย วิศวกรช่วยคำนวณ การรับน้ำหนัก ของตัวคอนกรีตเอง เพื่อคุ้มครองป้องกันการแตกหักขณะยก บ้านสำเร็จรูป ระบบนี้นิยม ใช้ในอาคารประเภท บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ที่ทำงาน โรงงาน โรงแรม แล้วก็อื่นๆที่มี การถ่ายแรงเป็นระบบ ไม่ต้องการตอนระยะส่วน ประกอบที่ยาว อย่างมาก ซึ่งอาจจะทำให้ คอนกรีตรับน้ำหนัก ได้ไม่สมดุล

หล่อเสร็จจากโรงงาน (Plant Cast Units) การรวม เสร็จจากโรงงานถึงจะเสียเปรียบ จากการรวมที่ไซต์งาน ในเรื่องของขนาด ถึงแม้ว่าก็สามารถช่วยลดทุนค่ายังชีพได้พอสมควร บ้านน็อคดาวน์ งบ 100000

และก็องค์ประกอบของคอนกรีตจะหล่อเสร็จไวแล้วก็มีความแข็งแรงทนกว่าจากการควบคุมอุณหภูมิจากโรงงาน ซึ่งเป็นในเรื่องของความง่ายต่อการควบคุมสมรรถนะของส่วนประกอบต่างๆ

ส่วนในหัวข้อการขนส่งจะขึ้นอยูกับข้อปฏิบัติการจราจร แล้วก็สิ่งนี้เองที่เป็นตัวเจาะจงขนาดมาตรฐานในการผลิตส่วนประกอบต่างๆของบ้านสำเร็จรูป ฉะนั้นการรวมเสร็จจากโรงงานถูกใจเอามาทำบ้านสำเร็จรูปสไตล์ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ โฮมสเตย์ บ้านพักที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก ด้วยเหตุว่าง่ายต่อการประกอบและการขนส่งเครื่องไม้เครื่องมือ

ระบบน็อคดาวน์ ( Knock Down System ) บ้านสำเร็จรูประบบน็อคดาวน์หรือที่คนไทยเรียกกันเคยปากว่า บ้านน็อคดาวน์คือระบบที่นำเอาส่วนประกอบต่างๆไปประกอบก่อตั้งในพื้นที่ และจากนั้นก็สามารถถอดประกอบได้

ในขณะนี้บ้านน็อคดาวน์ส่วนใหญ่นิยมใช้องค์ประกอบบ้าน จากไม้, เหล็ก แล้วหลังจากนั้นก็คอนกรีต หลายคนเคยเห็นรูปแบบของบ้านน็อคดาวน์จากอินเตอร์เน็ต หรือสื่อต่างๆแล้วก็คิดว่าเป็นระบบการประกอบที่สามารถสร้างได้หากแม้บ้านขนาดเล็ก

แต่ไม่เลย บ้านสำเร็จรูประบบน็อคดาวน์นั้นสามารถทำเป็นทั้งอาคารขนาดเล็กจนถึงอาคารขนาดใหญ่ ถึงแม้ว่าเวลานี้ที่เห็นได้อย่างแจ่มแจ้งก็คือการเอาตู้ Container มาดัดแปลงในการทำบ้านสำเร็จรูปแบบน็อคดาวน์

ข้อแตกต่างจากบ้านสำเร็จรูปอื่นๆก็คือ บ้านน็อคดาวน์นั้นจะใช้ทุนน้อยกว่าแบบบ้านสำเร็จรูปอื่นๆเนื่องด้วยจะตั้งขึ้นด้วยระบบขันน๊อต (Bolt & Nut) เพื่อง่ายต่อการก่อตั้งแล้วก็รื้อถอน ถึงแม้ว่าดังต่อไปนี้ก็สามารถทำการตั้งขึ้นแบบถาวรได้ด้วยวิธีการเชื่อม (Welding) ถือได้ว่าเป็นแบบบ้านสำเร็จรูปที่ประหยัดเงินในกระเป๋าด้วยเหตุว่าราคาไม่แพงแล้วก็ใช้เวลาในการก่อสร้างน้อยมาก

ระบบโมดูลาร์ (Modular System) การก่อสร้างระบบ Modularหมายคือระบบการก่อสร้างบ้านสำเร็จรูปที่ถูกปรับปรุงจากการก่อสร้างแบบ Precast Concrete System แล้วหลังจากนั้นก็ Knock Down System

เป็นแถวทางการสร้างส่วนประกอบภายใต้อำนาจบังคับการผลิตในโรงงาน โดยจะเป็นบ้านสำเร็จรูประดับ Hi-Class ก็ว่าได้ ด้วยเหตุว่าส่วนประกอบส่วนประกอบใช้เหล็กเป็นองค์ประกอบ และสามารถดีไซน์พื้นและฝาบ้านแบบ Precast Concrete หรือ Cement Board ได้ ข้าวของที่ใช้ตกแต่งองค์ประกอบต่างๆจะเป็นข้าวของมาตรฐานกับการก่อสร้างอาคารปกติ แค่เพียงระบบ Modular จะใช้การก่อสร้างในขณะก็แค่ครึ่งเดียวสำหรับการก่อสร้างอาคารหนึ่งด้านหลังเท่านั้น

การก่อสร้างระบบ Modular เป็นการผลิตในรูปแบบของ ” Module” ซึ่ง Module ที่ผลิตออกมาจะมีขนาดตามต้องการ แต่ด้วยการควบคุมการผลิตระดับที่ค่อนข้างสูงที่จำเป็นจะต้องออกมาจากโรงงาน ขนาดที่ออกมาก็จะสังกัดขนาดที่สามารถขนส่งได้ด้วย

แต่ดังต่อไปนี้เองด้วยการผลิตแล้วหลังจากนั้นก็การออกแบบองค์ประกอบที่สามารถเลือกได้หลายแบบอย่าง ถ้าอยากได้บ้านสำเร็จรูปด้านหลังใหญ่ก็สามารถผลิตแบบแยกเป็นหลาย Module และจากนั้นจึงนำไปก่อตั้งต่อกันที่สถานที่ทำการก่อสร้างได้ โดยใช้ระบบ Knock Down ในการประกอบ ดังเช่น การขันน็อต การเชื่อม สำหรับในการก่อตั้งเป็นหลัก

โดยโครงการที่เลือกใช้การก่อสร้างบ้านระดับ Modular ปัจจุบันนี้ก็คือ แนวทาง บ้านสีดวงอาทิตย์ ของ ชาญอิสระ ซึ่งได้ผู้ผลิตส่วนประกอบ Module ยักษ์ใหญ่อย่าง SCG เป็นพาร์ทเนอร์สำหรับโครงการนี้ บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก

จุดเด่นของบ้านสำเร็จรูป และก็ จุดด้วยของบ้านสำเร็จรูป

• ช่วงเวลาสำหรับการสร้างเร็ว แม้ไม่นับช่วงเวลาสำหรับเพื่อการผลิตแล้วก็ขนส่งองค์ประกอบ
• ลดภาระหน้าที่เรื่องแบบบ้าน สามารถเลือกแบบบ้านได้จากที่บริษัทผู้ผลิตวางแบบไว้ให้หลายต้นแบบ
• งบประมาณไม่แย่ลงกว่าเดิม ราคาแพงเฉพาะ เป็นไปตามที่ได้ตกลงกันกับบริษัท
• ระบบกระแสไฟฟ้า น้ำประปา เขตสุขาภิบาล จัดตั้งมาพร้อมองค์ประกอบ ตรวจงานเป็นระเบียบ พร้อมใช้งานได้ในทันที
• ไม่สามารถที่จะเปลี่ยนแปลงอุปกรณ์ของตัวบ้านได้ สิ่งของจำนวนมากจะเป็นไปตามที่บริษัทผู้ผลิตระบุข้อกำหนดด้านขนาด
• เพราะเหตุว่าการสร้างองค์ประกอบถูกจำกัดพื้นที่ในโรงงาน และก็เรื่องขนาดการขนส่งโดยชอบด้วยกฎหมาย แม้อยากองค์ประกอบแยกมาประกอบให้บ้านใหญ่ขึ้น ก็บางครั้งอาจจะจำต้องสิ้นเปลืองงบประมาณจากการขนส่งได้
• การเพิ่มเติมแต่งทำเป็นยาก ด้วยเหตุว่าการออกแบบองค์ประกอบบ้านเป็นแบบสำเร็จรูป
• มีแบบบ้านให้เลือกอย่างจำกัดกี่ แม้บริษัทผู้ผลิตจะวางแบบบ้านมามาก แม้กระนั้นก็ใช่ว่าจะสามารถตอบปัญหาผู้อาศัยได้โอกาสเดียว

บ้านสําเร็จรูป โมเดิร์น สร้างเสร็จไว ใช้งบประมาณน้อย

แม้คุณกำลังมองหาเเนวทางการก่อสร้างบ้านเเบบที่สร้างเสร็จได้ไว งบประมาณไม่แย่ลงกว่าเดิมอยู่เเล้วละก็ ขอให้ตามมามองไอเดียบ้านสำเร็จรูป บ้านน็อคดาวน์ สไตล์โมเดิร์น สร้างเสร็จไว ใช้งบประมาณน้อย กับ คู่รักบ้านรวมทั้งสวน ได้เลย

จะเป็นบ้านขนาดเล็กที่โอบล้อมไปด้วยพื้นที่ธรรมชาติซึ่งจะมาช่วยเติมเต็มให้บรรยากาศรอบบ้านนั้นน่าอยู่เพิ่มขึ้น ถ้าเกิดคุณมีพื้นที่ว่างหรือพื้นที่ที่สมควรต้องการจะก่อสร้างบ้านเล็กๆเอาไว้พัก ทดลองดูไอเดียนี้มอง ไม่เเน่ว่าคุณอาจจะได้เเรงดลใจกลับไปก่อสร้างบ้านเเล้วมาอวดพวกเราเลยก็ได้ ไปดูบ้านงามกันดีกว่า

*นับได้ว่าบ้านที่ก่อสร้างเองนั้นสะดุดตาในเรื่องความสวยสดงดงาม ความสบายสบาย และก็แก่การใช้แรงงานที่นานและก็คุ้มเหมาะสมกับบ้านหลายชนิดไม่ว่าจะเป็นบ้านสำเร็จรูปหรือบ้านที่ก่อสร้างเอง ท่านสามารถเลือกเอามาประยุกต์เพื่อตอบปัญหาการพักอาศัยในแบบคุณได้อย่างเหมาะควร

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต