ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก

ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก
เลือกยังไงให้ใช่ กับทาวน์เฮ้าส์ ในฝันหลังแรก 

ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก เลือกอย่างไรให้ใช่ กับทาวน์เฮ้าส์ ในฝันข้างหลังแรก ความฝันการมีบ้าน ข้างหลังแรกเป็นของตนเองเกือบจะแปลงเป็นจุดหมายรวมทั้งความฝันของคนเราค่าตอบแทนรายเดือนแทบทุกคน แต่ว่าสำหรับ First Jobber หรือบุคลากรค่าจ้างรายเดือนหมาดๆการวางเป้าฝันว่าจะมีบ้านสักข้างหลังบางทีอาจไม่ใช่ง่ายนัก เนื่องจากว่าความจำกัดที่มีเยอะแยะ

ที่สำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งเรื่องของค่าตอบแทนรายเดือนที่ยังมิได้สูงมากสักเท่าไรนัก ซึ่งยอดเยี่ยมในเหตุต่อการกู้ยืมสินเชื่อที่พักที่อาศัย คำตอบสำหรับ First Jobber ที่บางทีอาจไม่ใช่บ้านเดี่ยว เพราะเหตุว่าราคาในขณะนี้ที่สูงเกินความจำเป็น หรือคอนโดก็มิได้ตอบสนองในสิ่งที่ต้องการพื้นที่กว้างอยู่สบาย

อิสระเปรียบเสมือนอยู่บ้าน มีที่จอดรถเป็นสัดส่วนของตน แล้วก็มองดูไปยังการขยายถึงการแต่งงานที่ใหญ่ขึ้นในอนาคต “ทาวน์โฮม” ก็เลยน่าจะเป็นอีกคำตอบที่น่าดึงดูดสำหรับ First Jobber แบบใหม่ในยุคนี้ Phuket Villas

แม้แต่ว่าปัญหาที่เกิดขึ้นก็คือยุคนี้ทาวน์โฮมในตลาดมีมากหลายแบบอย่าง ดังนั้นเนื้อหานี้จะมาบอกกลเม็ดแนวทางเลือกทาวน์โฮมข้างหลังแรกที่สามารถจะช่วยตัดช้อยส์ เลือกทาวน์โฮมข้างหลังที่ใช่ ให้กับไลฟ์สไตล์ของ First Jobber อย่างคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่ง

เลือกอย่างไรให้ใช่
กับทาวน์เฮ้าส์ ในฝันข้างหลังแรก

1. Budget เลือกทาวน์โฮมที่ผ่อนไหว ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก

สำคัญอย่างแรกที่ First Jobber ควรคิดเลยก็คือเรื่องราคา เพราะเหตุว่าทาวน์เฮ้าส์ แต่ละข้างหลังแพงไม่เหมือนกันไป ซึ่งขึ้นกับเหตุของสถานที่ โดยเหตุนั้นคุณจำต้องทดลองเปรียบความน่าจะเป็นว่าค่าตอบแทนรายเดือนของคุณสามารถผ่อนได้มากแค่ไหนถึงจะไม่เกินฐานะของตนจนกระทั่งเหลือเกิน ซึ่งโดยทั่วไปแล้วฝูงชนดำเนินการที่เพิ่งจะเริ่มจะมีเงินเดือนราวๆ 20,000 บาทขึ้นไป ราคาทาวน์โฮมล้านต้นๆ

ถ้าบางทีอาจเลยไปถึงล้านปลายๆยังเป็นได้ เนื่องจากอย่างแรกที่แบงค์จะทำเป็นประมาณคุณค่าใช้จ่ายของคุณกับค่าตอบแทนรายเดือนว่าสามารถผ่อนชำระเงินกู้ทุกเดือนได้ไหม แม้กระนั้นถ้าเกิดคุณมิได้มีหนี้อื่นๆการันตีว่ากู้ได้

แม้กระนั้นอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีรูปทรงที่แตกต่างกันออกไปตามแนวนโยบายของแต่ละแบงค์ บางแบงค์บางทีอาจลดวงเงินกู้ให้พวกเราแบบไม่เต็มปริมาณ 100% หรือให้พวกเราหาผู้กู้ร่วม Sale Villas Phuket (RU) แต่ว่าถ้าเกิดคุณซื้อทาวน์โฮมจากโครงงานใหญ่ๆจำนวนมากจะมีผู้ให้คำปรึกษา ดูแลติดต่อประเด็นการกู้สินเชื่อจากแต่ละแบงค์ให้แบบสบายหายห่วง

2. Location เลือกอยู่ในที่ที่เหมาะสมกับพวกเรา ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก

โดยคนจำนวนมากมักเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ จากทำเล โดยระลึกถึงการเดินทางที่สะดวกเป็นขั้นตอนแรก แม้กระนั้นบางบุคคลก็เลือกอยู่ใกล้สถานที่ทำงานซึ่งมักตั้งอยู่ในเมืองเป็นส่วนมาก เพื่อความสบายสบายสำหรับการเดินทางในทุกๆวัน แต่ว่าจุดด้วยเป็นจำเป็นต้องแลกเปลี่ยนกับราคาซื้อที่สูงกว่าทำเลที่ตั้งอื่น แล้วก็แลกเปลี่ยนกับความระส่ำระสายของเมืองที่พวกเราเลี่ยงมิได้

อีกคนจำนวนไม่น้อยก็เลยเลือกมองหา ทาวน์โฮม ในบริเวณชานเมือง ที่เงียบสงบแทน ทาวน์เฮ้าส์ หลายรายปัจจุบันนี้ก็เลยเห็นวิถีทางที่ตอบรับไลฟ์สไตล์ คนที่ต้องการดำรงชีวิต ในมุมสงบ รวมทั้งนี่ก็เป็นนาทีทองของเหล่า First Jobber อย่างพวกเรา ด้วยเหตุว่าทาวน์โฮมชานเมือง จะแพงด้ามจับจำต้องได้มากกว่า

รวมทั้งยังมีการเดินทางที่สบาย เนื่องจากว่าชอบอยู่ใกล้ทางด่วน หรือทางหลัก แม้กระนั้นอีกสิ่งหนึ่งที่พวกเราไม่สมควรละเลยเป็นควรจะตั้งอยู่ใกล้กับ สถานที่สาธารณูปโภคที่ต้อง villa ตัวอย่างเช่นโรงหมอหรือห้าง ร่วมพินิจก่อนซื้อด้วย

3. Design เลือกสไตล์ให้ตรงหัวใจ

วิธีการเลือกทาวน์เฮ้าส์หลังแรก จะต้องเลือกที่ถูกใจและก็ใช่ส่วนตัวเราจริงๆ อย่าเลือกเนื่องจากว่าผู้อื่นบอก ตามเทรนด์ หรือเลือกเพียงแค่ สวนโมเดิร์นมินิมอล เพราะเหตุว่าราคาไม่แพง เนื่องจากว่าตอนนี้มีทาวน์เฮ้าส์หลายที่ ที่ราคาไม่สูงมากมายแล้วก็ยังให้ความเอาใจใส่กับการวางแบบ ตั้งแต่การออกแบบข้างนอก การตกแต่งด้านใน รวมถึงพื้นที่การใช้สอย

ที่ควรที่จะทำการเลือกให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคุณ อีกทั้งปริมาณห้องในขนาดที่พอดิบพอดี ไม่แออัดคับแคบ ปรับแก้ได้อย่างอิสระตามไลฟ์สไตล์ แล้วก็ที่สำคัญ เป็นควรจะเลือกวางแบบในแบบที่ถูกใจ ด้วยเหตุว่าการเลือกทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงหัวใจก็ไม่ได้มีความแตกต่าง กับการที่พวกเราได้รับของขวัญที่ถูกใจทุกๆวัน ในแต่ละวันที่พวกเราได้กลับไปอยู่บ้าน พวกเราจะกระปรี้กระเปร่า แล้วก็แฮปปี้ที่สุดเสมอ

4. Community เลือกสังคมที่พวกเราต้องการจะดำรงชีวิต

อีกผู้คนจำนวนมากคงจะเคยรับรู้คำพูดที่ว่า “ถ้าเกิดพวกเราต้องการเป็นคนแบบไหน ให้เอาตัวเข้าไปใกล้คนแบบงั้น” นี่ก็เลยเป็นข้อในที่สุดที่สำคัญที่เหล่า First Jobber ควรจะระลึกถึง โน่นเป็นการเลือกสังคม ที่พวกเรากำลังจะเข้าไปดำรงชีวิต คุณควรทำการศึกษาเรียนรู้ และทำการค้นคว้าแต่ละโครงงานอย่างรอบคอบว่า แต่ว่าละโครงงานนั้นมีนิติเตียนบุคคลที่ดูแลแล้วก็ให้บริการข้างหลังวิธีขาย เป็นยังไง

รวมทั้งให้ความเอาใจใส่กับ Facility ข้างในที่ตอบปัญหาไลฟ์สไตล์ ของพวกเรา อย่างสมบูรณ์ แล้วก็อย่าลืมส่องเพื่อนบ้านด้านข้างเนื่องจากว่ากำแพงของพวกเราจำเป็นต้องชิดกันไปอีกช้านาน การมีเพื่อนบ้านที่ดีจะมีผลให้คุณภาพชีวิตของพวกเราดียิ่งขึ้นตามไปด้วย

แนวทางผ่อนบ้านผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาไม่แพงให้หมดไว

ถ้าเกิดพนักงานประจำคนไหนก็ตามที่เลือก ซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ แน่ๆว่าไม่ได้อยากต้องการเป็นหนี้เป็นสินกับแบงค์นาน ต้องการจะปิดหนี้สินให้เร็ว แม้กระนั้นภาวะทางด้านการเงินก็มิได้อำนวยในสมัยเศรษฐกิจขัดสนแบบนี้

ทางที่ดีนอกจากจึงควรอดออม ไม่สร้างหนี้สินเพิ่ม และก็หาเงินพิเศษแล้ว ยังจำเป็นจะต้องทราบแนวทางผ่อนบ้าน โปะบ้าน ในแบบอย่างที่ช่วยทำให้พนักงานประจำปิดหนี้สินบ้านได้อย่างเร็วด้วย โดยมีเนื้อหาดังนี้ โครงการบ้าน

1. ควรจะจ่ายเกินทุกงวด เพราะว่าดอกบ้าน บานเกินเท่าตัว

ทั่วๆไปปกติ บริการสินเชื่อแบงค์กู้ซื้อบ้าน จะเป็นการกู้ระยะยาว 30 ปี รวมทั้งทำผ่อนหนี้กับแบงค์ทุกๆเดือนไปเรื่อยยกตัวอย่าง ถ้าเกิดพวกเรากู้แบงค์ 1,000,000 บาท ผู้กู้ผ่อนกับทางแบงค์ราวๆ 6,000 บาท จะมากมาย หรือ น้อย ขึ้นกับทางดอกของแบงค์ สมมุติดอกเฉลี่ยที่ 6 % ต่อปี ช่วงเวลา 30 ปี

ในเมื่อถ้าพวกเราเอามาคำนวณ อย่างคร่าวๆ พวกเราจะผ่อนอยู่ที่ยอด 72,000 บาทต่อปี แล้วก็ 30 ปี ผลรวมอยู่ที่ 2,160,000 บาท พวกเรากู้มา 1,000,000 บาท ที่เหลือเป็นอัตราค่าดอกเบี้ย ที่ดินผู้กู้จะต้องจ่ายกับทางแบงค์ ซึ่งจากที่คำนวณจะมองเห็นได้ว่าดอกมากยิ่งกว่าเงินต้นเสียอีก

โดยครั้งใดก็ตามพวกเราผ่อนจ่ายจ่ายเงินนั้น เงินจะถูกแบ่งได้ 2 ส่วน นั้นเป็น เงินต้น รวมทั้ง ดอก พวกเราจะมีภาระหน้าที่ดอกพอๆกับ 1,000,000 x 6% /12 เดือน จะพอๆกับ 5,000 บาท โน่นมีความหมายว่า เงินที่พวกเราจ่ายแบงค์ไปทุกเดือนนั้นจะเป็นการจ่ายดอก 5,000 บาท แล้วใช้คืนเงินต้นเพียงแค่ 1,000 บาทเพียงแค่นั้น

2. แนวทางที่จะทำให้ลดดอกรวมทั้งปิดหนี้สินได้ไวเยอะขึ้นหมายถึงการโปะ

โดยรวมการโปะ เป็นการจ่ายเงินต่อเดือนมากยิ่งกว่าธรรมดา เนื่องจากว่าเงินที่พวกเราจ่ายมากยิ่งกว่ายอดจ่ายต่อเดือนนั้น จะนำไปหักกับเงินต้นสิ่งเดียว กรณีนี้เป็นมากยิ่งกว่า 6,000 บาทต่อเดือน เพราะว่าเงินที่จ่ายหรือโปะเพิ่มเข้าไปนั้นจะไปหักเงินต้น 100%

ก็จะก่อให้ยอดหนี้สินพวกเราต่ำลงเร็วมากขึ้น รวมทั้งจะก่อให้พวกเราโดนคิดดอกเบี้ยลดลง กล้วยๆว่าหากพวกเราจ่ายเป็น 2 เท่าจากยอดธรรมดาที่พวกเราคุยกับแบงค์ไว้จะช่วยปรับพวกเราผ่อน บ้าน หมดภาย 10 ปี จากเดิมที่วางเอาไว้ที่ 30 ปี ซึ่งเร็วขึ้น 20 ปีอย่างยิ่งจริงๆ

3. วิธีสำหรับการช่วยลดดอกนั้นเป็น การรีไฟแนนซ์

เพราะว่าเนื่องจากว่าการยืมสินเชื่อ จากทางแบงค์ในตอน 2-3 ปีแรก จะมียอดดอกที่ต่ำกว่าธรรมดา แม้เกิน 3 ปีไปแล้ว ผู้กู้บางทีอาจโดนดอกที่สูงกว่าเดิม พวกเราก็เลยจะต้องติดต่อแบงค์อื่นๆเพื่อทำเรื่องขอกู้ใหม่เพื่อมี ดอกที่ต่ำลง แล้วก็เอามาปิดหนี้สินเดิมที่เคยกู้กับแบงค์เก่าไว้ ซึ่งแนวทางลักษณะนี้ จะมีผลให้ยอดดอกของผู้กู้ มียอดที่ออกจะต่ำ

หากว่าใช้ 2 เคล็ดลับนี้ ด้วยกันก็จะสามารถช่วยให้ผ่อนหนี้ ได้หมดไวมากขึ้นเรื่อยๆจากเดิม 30 ปี บางทีก็อาจจะหมดไวขึ้น เหลือช่วงเวลา 10-20 ปี อันนี้ก็อยู่ที่ผู้กู้ ว่าจะโปะยอดได้เยอะแค่ไหน เพราะว่ายิ่งโปะมากมายยอดหนี้สินก็จะต่ำลงเร็วนั่นเอง

อ่านต่อเพิ่มเติม: บ้านภูเก็ต. บ้านโมเดิร์นคลาสสิค. ออกแบบบ้านฟรี. บ้าน 2565. ทาวน์โฮม.