ปรึกษาสินเชื่อบ้าน

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับเรื่องบ้านบอกเลยว่าง่ายกว่าที่คิด

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน ถ้าเกิดเอ๋ยถึงประเด็นการติดต่อแบงค์ การขอสินเชื่อเพื่อที่พักอาศัย หรือการขอให้อนุมัติวงเงินกู้เรื่องอื่นๆคนจำนวนไม่น้อยอาจจะไม่ต้องการเอาตนเองเข้าไปเกี่ยวพันกับแบงค์ เนื่องจากว่าอาจจะคิดสิ่งเดียวกันว่า เกิดเรื่องน่ารำคาญ ยุ่งยาก เอกสารเยอะมาก เพียงแค่ฟังก็ปวดศรีษะแล้วจริงไหมขา โดยเหตุนี้ พวกเราลองเปลี่ยนแปลงแนวทางคิดกันเสียใหม่ว่า การขอสินเชื่อไม่ยากเหมือนอย่างที่คิด

อย่างแรกแล้วก็สิ่งจำเป็น คนที่จะเข้าไปขอสินเชื่อเพื่อที่พักที่อาศัยจำต้องเปลี่ยนแปลงความคิดซะก่อน จะต้องคิดใหม่เสียว่า พวกเราเป็นลูกค้าแบงค์คุณภาพดีที่จะผ่อนจ่ายตรงตรงเวลา ดอกที่พวกเราจ่ายเป็นรายได้ของแบงค์ ถ้าหากพวกเรามิได้ทำอะไรไม่ถูกกฎหมายอย่าเป็นห่วงจ้ะ เมื่อปรับความนึกคิดนี้ได้ คุณจะเดินเข้าไปขอสินเชื่อเพื่อที่พักอาศัยได้อย่างมั่นอกมั่นใจ ต่อจากนั้นพวกเราลองมองหลักแล้วก็กรรมวิธีการคิดก่อนกู้เพื่อจะรู้เท่าทันกฎที่ต้องปฏิบัติของแบงค์กันก่อนดีมากยิ่งกว่าจ้ะ บ้านแลกเงิน ธนชาต

1. สำรวจตนเอง

ว่าฐานะทางด้านการเงินรวมทั้งความพร้อมเพรียงสำหรับในการอยากกู้ของพวกเรามีความพร้อมเพรียงเท่าไร มีหนี้สินประจำตัวมาหรือเปล่า ดังเช่น หนี้สินรถยนต์ หนี้สินบัตรเครดิต ซึ่งหนี้สินทั้งสิ้นรวมทั้งหนี้สินการกู้ยืมสินเชื่อ เมื่อรวมแล้วจำเป็นต้องไม่เกิน 40% ของรายได้หรือค่าตอบแทนรายเดือนของพวกเรา แบงค์ถึงจะเห็นว่าพวกเรามีรายได้พอเพียงที่จะจ่ายและชำระหนี้ นอกเหนือจากตรวจสอบรายได้ของตนเองแล้ว ที่สำคัญอย่าลืมตรวจประสิทธิภาพของสถานที่ทำงานด้วยนะคะ

บางคนปฏิบัติงานราชการ รัฐวิสาหกิจหรือบริษัทเอกชนที่มีข้อตกลงกับสถาบันการเงินอยู่แล้ว คุณจะได้สิทธิพิเศษโดยทันที เสนอแนะให้ใช้สถาบันการเงินที่มีข้อตกลงกับสถานที่สำหรับทำงาน ทดลองนำอัตราค่าดอกเบี้ยที่ได้ไปเปรียบเทียบกับสถาบันการเงินอื่นๆสัก 2-3 ที่ แล้วเลือกได้เลยคะ ซื้อบ้านในช่วง COVID

2. ปรึกษาสินเชื่อบ้าน ตรวจสอบอัตราค่าดอกเบี้ย

ด้วยเหตุว่าแบงค์จะมีเงื่อนไขให้อัตราค่าดอกเบี้ยไม่เหมือนกันและก็วงเงินให้กู้แตกต่างจ้ะ ดังเช่นว่า ถ้าเกิดทรัพย์สินราคาต่ำ อาทิเช่น คอนโดราคาน้อยกว่า 300,000 บาท บางแบงค์จะไม่อนุมัติ ด้วยเหตุนั้น ขั้นตอนแรก พวกเราจำต้องเช็คก่อนจ้ะว่า วงเงินกู้ของพวกเราที่ตั้งไว้กู้ผ่านข้อตกลงของแบงค์ไหม

ะยะเวลาสำหรับการผ่อนสินเชื่อบ้านขึ้นกับความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายเงินค่าผ่อนส่งในแต่ละเดือน จริงอยู่ว่า ถ้าเกิดพวกเรายิ่งผ่อนเงินให้ครบปริมาณที่กู้ได้เร็วเยอะแค่ไหน ปริมาณดอกที่จ่ายก็ย่อมจะลดลงไปด้วย แต่ว่าอย่างไรก็ตาม ถ้าเกิดการรีบผ่อนบ้านทำให้ภาวะชีวิตความเป็นอยู่จำต้องเปลี่ยนแปลงจากหน้ามือเป็นหลังมือเพื่อจะคิดเงินส่งค่าผ่อนส่งก้อนโต บางทีอาจจะเอามาสู่ความเคร่งเครียดในระยะยาว

เนื่องจากว่าโดยปกติ ภาระหน้าที่การคลายบ้านชอบอยู่กับพวกเรายาวนานกว่า 10 ปี ด้วยเหตุนั้น จะดีมากยิ่งกว่าไหมถ้าพวกเราสามารถเลือกที่จะอยู่กับหนี้สินได้อย่างสบายๆรวมทั้งยังคงดำเนินชีวิตทุกวันได้อย่างสุขสบาย เดี๋ยวนี้ มีสินเชื่อบ้านมากจากนานัปการแบงค์ด้วยข้อเสนอแนะที่แตกต่าง ทดลองไตร่ตรองสินเชื่อบ้านที่มีลักษณะดังนี้ เพื่อจะช่วยทำให้คุณผ่อนบ้านได้สบายๆ

แม้ว่า พวกเราอาจมีแผนการที่จะผ่อนให้หมดเร็วที่สุด แต่ว่าการเลือกช่วงเวลาผ่อนนานขึ้น จะทำให้เงินที่จะต้องผ่อนในแต่ละงวดมีปริมาณลดน้อยลง ทำให้สภาพคล่องต่อเดือนสูงมากขึ้น ซึ่งอาจะเป็นแนวทางที่สมควรกว่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย ยิ่งไปกว่านั้นการคลายค่าผ่อนส่งที่ไม่สูงนัก ทำให้พวกเรามีความยืดหยุ่นได้มากกว่าถ้าเกิดเกิดเหตุการณ์เร่งด่วนที่จะต้องใช้เงินในระหว่างเดือน

โดยธรรมดา ช่วงเวลาสำหรับในการผ่อนจะไม่เกิน 30 ปี หรือ คำนวณจากอายุตอนนี้ของผู้ขอสินเชื่อโดยอายุปัจจุบันนี้ของผู้ขอสินเชื่อบวกกับช่วงเวลาสินเชื่อจะต้องไม่เกิน 70 ปี ได้แก่ ผู้ขอสินเชื่ออายุ 45 ปี จะได้รับสิทธิ์สำหรับเพื่อการผ่อนหนี้25 ปี แต่

พวกเราบางทีอาจนำเงินที่เหลือจากการจ่ายค่าผ่อนส่งรวมทั้งค่าครองชีพในแต่ละเดือน รวมทั้งเงินโบนัสท้ายปีไปจ่ายและชำระหนี้เสริมเติมเพื่อทำให้เงินต้นแล้วก็ดอกลดน้อยลง แนวทางนี้จะมีผลให้พวกเราปลดภาระหน้าที่หนี้สินได้เร็วขึ้น พร้อมทั้งความเคร่งเครียดน้อยกว่า การที่ลงลายลักษณ์อักษรไว้ด้วยค่าผ่อนหนี้ทุกเดือนที่สูง

โดยปกติ แบงค์จะให้วงเงินตามค่าบ้าน ดังเช่น 80% ของราคาบ้าน หรือ ราคาประเมิน แต่ว่าในบางแบงค์บางทีอาจให้วงเงินสินเชื่อมากถึง 90-100% แม้ว่า พวกเราบางครั้งอาจจะมิได้มีความสำคัญที่จะต้องใช้เงินในการซื้อบ้านเต็มปริมาณที่ได้รับอนุมัติจากสินเชื่อ

แม้กระนั้นอย่าลืมว่านอกเหนือจากค่าบ้านแล้ว พวกเรายังมีค่าตกแต่งบ้านอีกด้วย ซึ่งถ้าหากพวกเราไม่มีแหล่งเงินทุนที่มีดอกเบี้ยน้อยกว่าสินชื่อบ้านแล้ว พวกเราก็ควรที่จะใช้เงินจากส่วนนี้ ด้วยเหตุว่าสินเชื่อบ้านชอบมีอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับอัตราค่าดอกเบี้ยของสินเชื่อชนิดอื่นๆดังเช่นว่า สินเชื่อเฉพาะบุคคล หรือสินเชื่อเอนกประสงค์

เป้าหมายของพวกเราเป็น เลือกสินเชื่อที่ให้อัตราค่าดอกเบี้ยน้อยที่สุด เพื่อที่พวกเราจะได้เสียดอกต่ำที่สุด ดอกสินเชื่อบ้านมีหลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิม อัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว หรืออัตราค่าดอกเบี้ยแบบผสมที่มีอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิมในตอนปีแรกๆรวมทั้งจะปรับเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัวในคราวหลัง ซึ่งแต่ละแบบย่อมมีจุดเด่น ข้อด้อยไม่เหมือนกันไป

โดยพวกเราน่าจะเปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยของแต่ละแบงค์โดยหารายละเอียดอื่นๆด้านอัตราค่าดอกเบี้ยไม่ว่าจะเป็น MLR, MRR หรือ MOR ป้ายประกาศโดยธนาคารชาติ เพื่อหาคำนวณหาอัตราค่าดอกเบี้ยที่จะสามารถเอามาเปรียบกัน

นอกจากนั้น พวกเราบางครั้งก็อาจจะไตร่ตรองแนวโน้มอัตราค่าดอกเบี้ย หรือแนวทางสินเชื่อของสถาบันการเงินในระยะยาวประกอบกิจการตกลงใจ อาทิเช่น ดอกแบบอัตราคงเดิม จะได้ประโยชน์มากยิ่งกว่า ดอกแบบลอยตัว ถ้าหากอัตราค่าดอกเบี้ยมีลักษณะท่าทางเป็นขาขึ้น ด้วยเหตุว่าพวกเราจะได้ประโยชน์จากอัตราค่าดอกเบี้ยที่มิได้ถูกปรับขึ้น

เพราะเหตุว่าความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายค่าผ่อนส่งในระหว่างการผ่อนคลาย อาจมีความเคลื่อนไหวได้ ตัวอย่างเช่น รายจ่ายที่สูงขึ้นจากการมีลูกมากขึ้นทำให้ความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนหนี้ลดน้อยลง ซึ่งการขยายช่วงเวลาสินเชื่อ จะเป็นการลดเงินผ่อนชำระลง โดยถ้าเกิดเมื่อใดที่ครอบครัวมีความเข้าใจสำหรับการผ่อนส่งทุกเดือนได้มากขึ้น ดังเช่นเมื่อลูกโตขึ้นรวมทั้งเริ่มปฏิบัติงาน ด้วยรายจ่ายที่ลดน้อยลง

พวกเราก็จะสามารถกลับมาผ่อนค่าผ่อนส่งได้มากขึ้น นอกเหนือจากความรู้ความเข้าใจสำหรับในการขยายช่วงเวลาสินเชื่อแล้ว บางแบงค์ยังสามารถให้พวกเราขยายตัวรายได้ สำหรับลูกค้าแบงค์ที่มีประวัติการจ่ายดีโดยตลอด บางแบงค์ให้สิทธิ์สำหรับการขอสินเชื่อเพิ่มเพื่อนำไปใช้เป็นค่าตกแต่งบ้านได้อีกด้วย

เลือกสินเชื่อของสถาบันการเงินที่มีความมั่นคงและยั่งยืน และก็มีบริการที่ดี เพื่อเป็นการลดการเสี่ยงของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจาการล้มละลายของสถาบันการเงิน พวกเราควรที่จะทำการเลือกทำสินเชื่อกับสถาบันที่มีความน่าวางใจ รวมทั้งมั่นคง

รวมทั้งมีการให้บริการที่ดี อย่างเช่น มีความยินดีสำหรับเพื่อการให้บริการด้านข้อมูล ให้คำปรึกษาสำหรับการสมัครสินเชื่อ รวมทั้งมีระบบระเบียบจ่ายเงินที่สบาย อาทิเช่น การจ่ายค่าผ่อนส่ง online หรือ อาจมีสาขาแบงค์อยู่ใกล้บ้านหรือสถานที่ทำงาน เพราะว่าอย่าลืมว่า พวกเราจะต้องจ่ายค่าผ่อนส่งทุกเดือน เป็นระยะเวลานับสิบ ปี

3. ตรวจสอบอัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

ทดลองเลือกแบงค์ที่ให้อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมระยะยาวที่ต่ำที่สุด โดยการทำการหาข้อมูลรวมทั้งทำตารางเทียบ สิ่งที่จำต้องเทียบดังต่อไปนี้เป็น

• วงเงินกู้ที่แต่ละแบงค์ให้กู้ ดังเช่นว่า บางแบงค์ให้กู้ 80-100%
• เปรียบ MLR ของแต่ละแบงค์
• เปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยปีที่ 1
• เทียบอัตราค่าดอกเบี้ยปีที่ 2
• เทียบอัตราค่าดอกเบี้ยปีที่ 3
• เทียบอัตราค่าดอกเบี้ยปีที่ 4 ที่ให้เปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยถึง 4 ปีนั้นก็เพื่อใช้สำหรับการคำนวณว่าตลอดอายุการผ่อนคลายขั้นต่ำ 3 ปี อัตราค่าดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายทั้งสิ้นเยอะแค่ไหน เพราะเหตุว่าบางบุคคลหลงมองแม้กระนั้นโปรโมชั่นที่ล่อตาล่อดวงใจในตอน 1 – 2 ปีแรก ซึ่งบางทีอาจถูกลวงตาด้วยจำนวนที่ตื่นเต้นได้จ้ะ เพราะฉะนั้นการนำอัตราค่าดอกเบี้ยทั้งยัง 4 ปีมาคำนวณจะช่วยทำให้พวกเรารู้อัตราค่าดอกเบี้ยเฉลี่ยที่จริงจริงรวมทั้งไม่เป็นอันตรายสำหรับเพื่อการเลือกสินเชื่อได้

4. เทียบรายจ่าย

โดยเทียบค่าใช้สอยที่แบงค์เรียกเก็บ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ เดี๋ยวนี้มีหลายแบงค์ที่จัดโปรโมชั่นสำหรับในการนอกจากค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ เพื่อจูงใจลูกค้า ซึ่งโดยธรรมดาค่าธรรมเนียมการยื่นกู้จะอยู่ที่ 0.10% – 0.25 %

ค่าธรรมเนียมการถอนถอนในเรื่องที่จะไถ่คืนก่อน คือ ในกรณีที่ผู้กู้ต้องการจะไถ่คืนก่อนครบคำสัญญาที่กำหนดไว้ ค่าเสียหายนี้แบงค์ต่างๆจะคิดแตกต่างกันจ้ะ โดยส่วนมากแบงค์จะหัก 2-3% ของวงเงินกู้ทั้งปวง ได้แก่ กู้ 1,000,000บาท แม้อยากไถ่คืนด้านใน 3 ปี ผู้กู้จะชำระค่าปรับ 2% เป็นเงิน 20,000 บาท ฯลฯจ้ะ

ค่าประเมินสมบัติพัสถานที่จำต้องเทียบ ด้วยเหตุว่าแต่ละแบงค์เรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ไม่เหมือนกันบ้างจ้ะ เนื่องด้วยแบงค์ทุกหย่อมหญ้าจำเป็นที่จะต้องว่าจ้างบริษัทประเมินเพื่อทำงานในส่วนนี้ โดยเหตุนี้ราคาและก็แบงค์ย่อมต่างกันโดยจะอยู่ที่ 1,700 – 3,000 บาท นอกเสียจากเป็นการซื้อที่อยู่ที่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด มือชั้นยอดจากโครงงาน

แบงค์จะใช้ราคาจำหน่ายในตอนนี้ นับว่าเป็นราคาประเมินซึ่งจะไม่มีการเรียกเก็บจากลูกค้าจ้ะ แม้ดอกผิดนัด โดยธรรมดาถ้าหากผู้กู้ชำระเงินไม่ทันเวลาหรือผิดนัด แบงค์แต่ละที่จะมีการคิดดอกเบี้ยเพื่อปรับ

ซึ่งแบงค์แต่ละที่จะคิดแตกต่างกันจ้ะ ด้วยเหตุนี้ผู้กู้ควรศึกษาค้นคว้าหัวข้อนี้ไว้ด้วยจะดีจ้ะ เพราะว่าดอกค่าเสียหายหรือดอกผิดนัดนั้นออกจะสูงโดยจะอยู่ราวๆ 10-15% สิ่งที่ดีผู้กู้จำเป็นต้องรู้เท่าทันแล้วก็มีสติสัมปชัญญะด้วยนะคะ ถ้าเผลอลืมจ่ายค่าผ่อนส่งการันตีดอกบานแน่จ้ะ PHUKET VILLA

ค่าสัญญาประกันภัยที่อยู่ที่อาศัย ภายหลังได้รับอนุมัติสินเชื่อ แบงค์ทุกหย่อมหญ้าชอบให้ผู้กู้ทำรับรองไฟไหม้ ซึ่งผู้กู้จำต้องเสียค่ารับรองไฟไหม้กับบริษัทรับรองด้วย ยิ่งไปกว่านี้แบงค์มักชักชวนผู้กู้ทำสัญญาประกันชีวิตด้วย ถ้ากรณีผู้กู้เสียชีวิต บ้าน

บริษัทรับรองจะใช้หนี้สินทั้งสิ้นให้กับแบงค์ ซึ่งกรณีนี้แบงค์มิได้บังคับ แม้กระนั้นแบงค์จำนวนมากมักมีการดึงดูดใจโดยการลดอัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมลงถ้าหากผู้กู้ทำสัญญาประกันอีกด้วย ซึ่งดังนี้ผู้กู้ควรจะทราบรวมทั้งตกลงใจเพื่อผลตอบแทนของเพศผู้กู้เองด้วย

5. ปรึกษาสินเชื่อบ้าน ข้อตกลงแล้วก็หลักเกณฑ์

แต่ละแบงค์มักมีกฎเกณฑ์ กฎที่ต้องปฏิบัติตาม รวมทั้งข้อแม้ที่ต่างกันจ้ะ ฉะนั้นพวกเราควรศึกษาเรียนรู้และก็เปรียบก่อน ดังเช่น บางแบงค์มีหลักเกณฑ์สำหรับเพื่อการไตร่ตรองคุณลักษณะของผู้กู้ว่า ผู้กู้มีรายได้รวมทั้งมีความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อนส่งหรือเปล่า อายุ (หากแก่ช่วงเวลาสำหรับในการกู้ยืมเงินจะสั้น ด้วยเหตุนี้ผู้กู้สามารถหาผู้กู้ร่วมเผื่อไว้ด้วยได้จ้ะ) อาชีพ รายได้ทางบัญชี งบการเงิน

สำหรับวิธีกล้วยๆทั้งผองนี้จะช่วยทำให้ผู้กู้รู้เท่าทันรวมทั้งเตรียมความพร้อมที่จะเรียนรู้เรื่องค่าใช้สอยทั้งผองก่อนเลือกสถาบันการเงินและก็อัตราค่าดอกเบี้ยได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น แนวทางง่ายที่สุดที่จะหาข้อมูลอย่างคร่าวๆเป็น เลือกห้างที่ใหญ่พอสมควร แล้วไปท่องเที่ยวห้างนั้น แล้วต่อจากนั้นก็เดินขอรายละเอียดที่ได้รับมาจากแบงค์ในห้างนั้นได้เลย ได้ท่องเที่ยวรวมทั้งยังได้ข้อมูลอีกด้วยจ้ะ

*การผ่อนคลายบ้านจะต้องอาศัยความมีระเบียบวินัยแล้วก็ความทรหดอดทนเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน เพื่อลดความเคร่งเครียดสำหรับการดำเนินชีวิตทุกวัน ผู้ขอรับสินเชื่อควรจะหาข้อมูล แล้วก็ตรอง เพื่อเลือกหาสินเชื่อที่ให้คำแนะนำที่ดีเยี่ยมที่สุด เพื่อภาระหน้าที่การคลายบ้านไม่เป็นภาระหน้าที่ที่หนักเหลือเกินในระยะยาว

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต