เลือกทำเลบ้าน Pantip

เลือกทำเลบ้าน Pantip เลือกยังไงไม่ให้ผิดหวังแล้วเป็นทำเลที่ดีทำเลทอง

เลือกทำเลบ้าน Pantip ก่อนจะเลือกแนวทางบ้าน คุณว่าสถานที่หรือตัวบ้านสำคัญกว่ากัน? แน่นอนว่าความสำคัญก็ไม่แพ้กัน หากแม้ถ้าทดสอบดูดีๆแล้ว ตัวแบบบ้าน มีให้เลือกสวยๆล้นหลามสมัยนี้ แถมยังก็ยังเป็นสิ่งที่ซ่อมแซมเพิ่มได้ แม้ว่าหากว่าเป็นทำเลบ้านล่ะก็

ผมดูบ้านตรงมุมปากทางเข้าหมู่บ้านเลยนะครับ(โครงการมีทางเข้า 2 ทาง หน้า-ด้านหลัง ที่มองดูไว้ด้านหน้า) พื้นที่เป็นสี่เหลี่ยมคางหมู เมินหน้าทางทิศตะวันตกพื้นที่เป็นเนินนิดหนึ่ง ด้านหลังนี้อยู่จุดสูงสุด ยืนอยู่หน้าบ้านจะเห็นสวนสาธารณะหมู่บ้าน ติดอย่างเดียวเป็นอยู่ตรงปากทางเข้าพอดีเป๊ะ คนใดกันมีความรู้ความเข้าใจหรือประสบการณ์รบกวนพินิจพิจารณา วิภาควิจารณ์ ให้ฟังหน่อยครับผม กำลังตกลงปลงใจ เลือกซื้อบ้าน pantip

บ้านที่อยู่ปากทางเข้า ลักษณะเด่นคือ อยู่ใกล้ ไม่ต้องเดินหรือขับขี่รถเข้าไปลึก อยู่ใกล้ยาม น่าจะปลอดภัยสุด แต่ ข้อเสียเป็น ไม่สงบ มีรถยนต์ผ่านหน้าบ้านตลอดเวลา (มีแสงไฟหน้ารถยนต์ส่องเข้าบ้านตลอด ตอนรถยนต์เลี้ยว หรือมีเสียงแตร กดเรียกยามตอนยามหลับ) และที่สำคัญมากซึ่งก็คือหากว่าหมู่บ้านคุณไม่นิติ ไหมจ่ายเงินศูนย์กลางกันจนถึงยกเลิกยาม คุณคิดสิขอรับ ว่า บ้านผู้ใดกันแน่จะเสี่ยงโดนลักขโมยขึ้นก่อนมากที่สุด

ครั้งกระโน้นที่ผมจะมาซื้อบ้านด้านหลังตอนนี้ ผมก็มาตั้งหัวข้อแนวนี้ในห้องชายคา ที่นี้ขอรับ / เข้าใจความรู้สึกเลย สิ่งที่ผมใช้พินิจ ในตอนที่เลือกซื้อบ้าน วิถีทางลมผ่านเข้าตัวบ้าน / แดด(ปลูกต้นไม้บังแดดได้ แต่อาจรอต้นไม้โตซักพัก) / บ้านผม ลมเข้าหน้าบ้านฤดู ร้อน ฝน ทำให้บ้านอยู่สบายหน้าร้อน ฝน ถึงแม้ว่าหน้าหนาวตอน พฤศจิกายน / ธ.ค. แดดส่องเข้าหน้าบ้าน ลมเปลี่ยนด้านเข้าข้างข้างหลังบ้าน จะร้อนกว่าฤดูอื่นขอรับ

กึ่งกลางหมู่บ้าน อย่างกับที่ จขกท. เลือก ผมว่าดีขอรับ เพราะเหตุว่าไม่อยู่ขอบรั้ว เผื่อมีมิจฉาชีพกระโดดผ่านรั้วมา เดาว่ามิจฉาชีพน่าจะไม่ผ่านบ้านมาลักขโมยด้านหลังตรงกลางหมู่บ้าน (แม้กระนั้นแม้เข้ามาทางถนนโครงการก็เสี่ยงเท่ากันทุกด้านหลังขอรับ) สรุป ผมเลือกทางลมเข้าบ้านเป็นขั้นแรกเริ่ม แม้กระนั้นจำต้องไม่มีผงเยอะแยะขอรับ เช่นทางเลี้ยว ทางโค้งที่รถยนต์ผ่าน บ้านผมย้ำเปิดบ้าน ดูทีวี นอนเล่นกลางวันครับผม คอนโด รีวิว

ขอแชร์มุมมองส่วนตัว ที่ผมคิดแผนตอนทำบ้านขอรับ เผื่อมีประโยชน์กับท่านอื่นๆครับ ถ้าบ้านยังไม่ก่อสร้าง ก่อนจองทดสอบคุยกับโครงการบางที่เพิ่มเติมอีกปรับแต่งได้บ้างนิดหน่อย คิดแผนเรื่อง ท่อปลวกใต้บ้าน (แยกอิสระหลายๆจุด) / การเดินท่อน้ำประปา จุดที่จะติดก๊อก / เครื่องกรองน้ำ RO / ติดปั๊มน้ำจุดไหน (ที่ RO ดำเนินการแล้วปั๊มไม่ทำงาน) / จุดน้ำเสียเครื่องซักผ้า (น้ำเสีย RO)

ไฟฟ้า (จุดปลั๊กไฟ (เผื่อจ่ายไฟให้ RO ด้วย) / หลอดไฟ (ผมชอบใจโคมหลอดขั้ว E27 สำหรับหลอด LED) / วางระบบเกรียวด์ ชิดกันกระแสไฟดูด) / กำหนดแผนการวางฉนวนกันความร้อน staycool ดก 6 นิ้วบนฝ้า / วางท่อใต้กระเบื้อง(หรือบางบุคคลอาจเดินท่อขึ้นฝ้า) เพื่อใช้ลากสายลำโพง เตรียมให้ระบบเครื่องเสียง 5.1 หรือ 7.1 เพื่อไว้ดูหนัง

จำเป็นต้องอ่านเก็บข้อมูลมากเลยจ้ะขอรับ ตอนผมทำบ้านวุ่นวายล้นหลามครับ ผมมีพื้นฐานช่างเลยคิดแผนเองพอเหมาะพอควรขอรับ (ซื้อบ้านโครงการ แม้กระนั้นผมขอแปลงเสริมเติมได้บ้าง ถึงแม้ส่วนเกินก็จำเป็นต้องจ่ายเงินเพิ่มครับ)

ตอนระหว่างที่กำลังทำบ้าน ถ่ายรูปเก็บไว้จำนวนมากครับ (ผม write ลงแผ่น DVD แบรนด์ดีๆเก็บสำรองไว้ด้วยครับ) เผื่ออนาคตต้องปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมบ้าน ได้แก่ ท่อน้ำฝังใต้ดิน ใต้ปูน สายไฟ ใต้ฝา ปรารถนาเจาะยึดเพิ่มอะไร ก็หารูปมาดูเพิ่มเติมได้ครับว่าจุดไหนมีอะไรบ้าง

เลยลังเลว่าไหนๆจะซื้อบ้านใหม่แล้วทำไมไม่หาบ้านที่สถานที่ติดถนนใหญ่ หรือใกล้รถไฟฟ้า เรากับสามีเลยตกลงปลงใจไปวนหาบ้านตามเส้นรถไฟฟ้า แถวเส้นรัตนาประเทศธิเบต บางใหญ่ บางบัวทอง เพราะว่าโซนนั้นกำลังบูม มีห้างใหญ่ๆจะเปิดมากมาย และก็รถไฟฟ้าจะเปิดใช้ในเร็วๆน แต่เพียงพอไปวนมองดูบ้านโซนนั้นก็ชิงชังแบบบ้าน หรือบรรยากาศแนวทางเลยซักโครงการ

เลยจะตกลงปลงใจจองที่มัณฑทุ่งข้าว เลค วัชรพล ด้วยความที่ชอบใจบ้านนี้ เค้าพูดว่าเราดำเนินชีวิตอยู่ในบัานเพื่อพัก ไม่ต้องกังวลประเด็นการเดินทาง แต่เราก็ยังคงแอบคิดลึกๆว่าน่าจะหาบ้านที่ใกล้ถนนมากกว่านี้

ชัยพฤกษ์ รามอินทรา จเหม็นตุโชติ ใหม่ หมู่บ้านน่าอยู่ขอรับ แต่ผมว่าไกลไปสำหรับที่ทำการคุณนะ หาอาหารยากด้วย ในหมู่บ้านผมมีมือ2 อยู่2 ด้านหลัง ถ้าเกิดจำไม่ผิด ห้าล้านกว่าๆเอง หมู่บ้านใหม่ติดหนทางกรุงเทพดากรีฑาตัดใหม่ เข้าออกได้หลายด้วย ทดสอบเข้าไปดูใน kaidee หรือ ddproperty มองดูครับผม ชื่อหมู่บ้าน เพอร์เฟค เพลส วงแหวน-รามคำแหง เข้าไปในเว็บแล้วเลือกเขตลาดกระบัง ถ้าไม่เจอให้เลือกเขตสะพานสูงมองดูครับ เผื่อจะได้เป็นเพื่อนบ้านกัน

หากไม่ชอบแล้วจะให้ยกตัวบ้านย้ายไปสถานที่อื่นบางทีอาจเป็นไปไม่ได้ หรือถ้าหากไม่ชอบใจบ้านอีกทั้งด้านหลัง ขั้นต่ำก็ยังสามารถบอกผู้ครอบครองโครงการว่าขอสร้างเอง หรือถ้าหากสร้างเสร็จและจากนั้นก็ตีสร้างใหม่ได้ ด้วยเหตุฉะนี้วันนี้เราจะมาดูกันว่าการเลือกสถานที่มีวิธีการอะไรบ้างดังนี้

1. เลือกทำเลบ้าน Pantip ทำเลต้องเดินทางสบาย มีระบบระเบียบขนส่งมวลชนสาธารณะ

เวลาซื้อบ้าน เราไม่ได้มุ่งหมายเพียงบ้านสวย อยู่สบายเท่านั้นเอง เพราะเราไม่ได้อยู่บ้านตลอด 24 ชั่วโมง ที่สำคัญก็คือประเด็นการเดินทางจำเป็นที่จะต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านควรมีรถยนต์โดยสารประจำทางผ่าน แม้กระนั้นในขณะนี้ค่อนจะยาก เพราะโครงการโดยมากจะอยู่ในตรอก ทำให้เราจำเป็นต้องนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างออกมาแทน ทำให้เกิดความไม่ปลอดภัย โดยเหตุนั้นทดสอบค้นหามองดูเป้าหมายที่ติดถนนหลักจะดีมากยิ่งกว่า

ดังเช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในซอยลึก แต่เดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถยนต์โดยสารประจำทางผ่าน แต่จำเป็นต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กิโลเมตร ถ้าเป็นแบบนี้ แนะนำให้เลือกหมู่บ้าน ข. เพราะเหตุว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดีมากยิ่งกว่าเดินบนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งมอเตอร์ไซค์ในซอย

ข้อนี้แตกต่างจากข้อแรกเป็น หากแม้บางแนวทางจะอยู่ใกล้ถนนหลัก มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ แต่ไกลห่างจากที่ดำเนินการของผู้ทำงานของผู้หารายได้หลักของครอบครัว ก็จะทำให้เกิดเงินทุนการเดินทางและก็ปัญหาที่ตามมาอีกเยอะมาก ยกตัวอย่างเช่น ซื้อบ้านติดหนทางคลองหลวง ถึงแม้ว่าปฏิบัติการอยู่แถวสีลม อาจมีผู้เถียงว่า แล้วจะให้หาบ้านแถวสีลมหรือ น่าจะเป็นไปได้ยาก ขอให้ใช้หลักคิดดังนี้

เวลาตกลงปลงใจซื้อบ้าน ผู้ซื้อมักมีความมั่นคงและยั่งยืนทางการงานแล้วในระดับหนึ่ง ย่อมทราบว่าเราอาจมิได้ย้ายงานในระยะเวลาอันใกล้นี้แน่ๆ ด้วยเหตุดังกล่าวหากแม้มีสถานที่สำหรับทำงานอยู่แถวสีลม เราอาจกำหนดรัศมีการเดินทาง วิเคราะห์ทางการเดินทางที่ใช้เวลาไม่มากเกินไป ตัวอย่างที่อยู่ที่อาศัยที่เหมาะ อาจเป็นคอนโดมิเนียมในเมือง หรือทาวน์โฮมในเมือง

หรือเป็นบ้านสันโดษที่อยู่ในรัศมีเดินทางสบาย การใช้เวลามากไม่น้อยเลยทีเดียวเพื่อเดินทางไปทำงาน นอกจากจะทำให้มีตนทุนค่าใช้จ่ายสำหรับเดินทางที่สูงแล้ว ยังเสียสุขภาพจิต และเสียเวล่ำเวลาของครอบครัวไป

ข้อนี้มีแนวทางตรวจทานอยู่ 2 วิธีทางเป็น ถ้าหากว่ามีแผนในการที่แบบแปลนเมือง ให้เห็นว่าควรต้องไม่อยู่ในพื้นที่สีเขียวเฉ เราเรียกว่าที่ดินชนิดนี้ว่าพวกรักษาชนบทและก็ทำการเพาะปลูก ตัวอย่างพื้นที่ดังที่กล่าวมาแล้วบริเวณเขตมีนบุรีหนองจอกนิดหนึ่งเป็นหลักที่รองรับน้ำ เป็นหลักที่ต่ำได้ช่องน้ำหลากได้ง่าย ทางลำดับที่สองเป็น ใช้วิถีทางถามจากพลเมืองใกล้เคียงถึงปัญหาน้ำท่วมถึงในแต่ละปีว่าคืออะไร

บางคนบอกว่าอยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรมมักเป็นหลักที่ทำเลที่แพง แม้กระนั้นเชื่อเถอะว่า มันไม่เหมาะสมกับเป็นที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะมลพิษที่มีสาเหตุจากน้ำ จากอากาศ ที่มีเปอร์เซ็นต์เกิดขึ้นสูงมากมายก่ายกอง หรือเป้าหมายที่อยู่ใกล้พื้นที่ทิ้งขยะก็ยิ่งทุกข์ยากลำบาก วันดีคืนดีทางลมพัดผ่านกองขยะมาที่บ้าน คิดเอาเองว่าจะอยู่กันอย่างไร

มีสัตว์อยู่ใกล้ๆบ้าน ไม่ได้แปลว่าอยู่สนิทกับธรรมชาติเสมอ เสียงนกเสียงจิ้งหรีดก็พอเพียงทำให้ทุเลาได้ แต่ว่าเสียงร้องของหมู เสียงเป็ดเสียงไก่ หรือกลิ่นอุจาระ มูลสัตว์ น่าจะเป็นสิ่งที่เราไม่ควรทน

2. สถานที่จำเป็นที่จะต้องไม่อยู่ในวิถีทางขึ้นลงของเครื่องบิน

หมู่บ้านจัดสรรยุคหนึ่ง มักเอาทำเลใกล้สนามบินเป็นจุดขาย แต่สนามบินก็คือสนามบิน ย่อมมีเครื่องบินขึ้นลงหลายท่องเที่ยวต่อวัน หากบ้านที่ซื้ออยู่ในตำแหน่งทางขึ้นลงของเครื่องบินแล้ว น่าไว้ใจว่ามลพิษทางเสียงจะเกิดขึ้นกับครอบครัวของคุณทันที นั่งดูทีวีจู่ๆเสียงเครื่องบินดังกลบทุกชั่วโมงก็ไม่ไหว ทดลองดูตัวอย่างปัญหาจากกลยุทธ์หมู่บ้านจัดสรรที่มีปัญหากับสนามบินสุวรรณภูมิได้

ฟังดูมันไม่ตรงกันกับที่เราทราบว่า ศาสนสถานมักเป็นสถานที่ของผู้ค้นหาความเงียบสงบ แม้กระนั้นในโลกที่ความเป็นจริงแล้ว ศาสนสถานเป็นศูนย์รวมของชุมชนในเทศกาลต่างๆไม่ว่าจะเป็นเสียงจากการจัดงานกินเลี้ยง งานวัด งานบวช หรือเสียงจากบทสวดมนตร์ของความประพฤติพิธีทางศาสนา PHUKET VILLA

หลายโครงการที่มีเสาไฟแรงสูงของการไฟฟ้าข้างผลิตลากผ่านเข้าไปในโครงการ ถ้ามองตามสภาวะข้อเท็จจริงก็ไม่เจริญก้าวหน้าหูถูกตาอยู่แล้ว ยิ่งเคยมีผลการศึกษาเรียนรู้วิจัยในประเทศออสเตรเลียออกมาว่าผู้อาศัยอยู่ใกล้บริเวณสายไฟฟ้าแรงสูงอิงผ่านเป็นเวลานาน จะมีการเสี่ยงสูงขึ้นสำหรับการเป็นโรคลูคีเมีย โรคต่อมน้ำเหลือง แล้วก็โรคอื่นๆที่เกี่ยวข้อง ก็คงหลีกเลี่ยงเป็นอย่างยิ่ง

3. ทำเลต้องใกล้อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกฐานราก

• เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกโครงสร้างรองรับอาทิเช่น
• ตลาดที่เป็นแหล่งซื้อ ซื้อของกิน
• โรงหมอหรือสถานพยาบาลไว้รักษาเรายามเจ็บไข้รีบด่วนฉับไว
• โรงเรียนหรือสถานศึกษาของลูกๆโดยเฉพาะระดับอนุบาลหรือประถมศึกษา ที่เด็กๆยังไม่สามารถช่วยเหลือตัวเองได้มากนัก

ดูกระบวนการขยายตัวของเมือง เรื่องนี้เอามาเป็นข้อในที่สุด เนื่องจากเกิดเหตุในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เพราะอาจเกิดหรือไม่เกิดก็ได้ แม้กระนั้นแต่ว่า การต่อว่าดตามมองดูวิถีทางของการขยายตัวของเมืองก็น่าจะเป็นคุณค่ากับความเจริญก้าวหน้าของสถานที่ที่เราอาศัยอยู่ และจากนั้นก็ยังและค่าของที่พักที่อาศัยเราในอนาคตด้วย บ้าน

*การดูกระบวนการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข่าวสารปกติ หรืออย่างน้อยให้ดูโครงการสร้างถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในบริเวณใกล้เคียงสถานที่ของเราบ้างมั้ย มีหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นมีความหมายว่าความก้าวหน้าที่จะติดตามไปในอนาคต

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต