รีโนเวทบ้าน หลากหลายสไตล์
รีโนเวทบ้าน เมื่อมีความสำคัญที่จะจะต้องขยายตัวบ้านเพื่อรองรับสมาชิกใหม่ หรือแก้ไขเพื่อนำมาใช้งานด้านต่างๆก็มีเหตุให้จำต้องใคร่ครวญเรื่องรายจ่ายที่สูง ทำให้ตกลงใจได้ยากว่าระหว่างรีโนเวทบ้านหรือรื้อถอนสร้างใหม่ อะไรจะคุ้มกว่ากัน มาอธิบายความคุ้มราคา มองกันให้ชัดเลยว่าก่อนที่จะตัดสินใจเลือกรีโนเวทบ้านหรือรื้อถอนสร้างใหม่ จึงควรพิจารณาถึงสาเหตุอะไรบ้าง บ้านสไตล์ไทยประยุกต์
รีโนเวทบ้าน กับ สร้างใหม่ อะไรคุ้มกว่ากัน
เป้าหมายที่ปรารถนาประยุกต์ใช้งาน ลำดับแรกก่อนจะเริ่มลงมือ คุณจำเป็นต้องรู้จุดประสงค์ที่จะปรับแต่งบ้านเพื่อนำมาใช้งานก่อน ดังเช่นว่า ขยายพื้นที่เพื่อรองรับคนภายในครอบครัวที่มากขึ้น
เปลี่ยนแปลงให้มีห้องเยอะขึ้นเรื่อยๆเพื่อปลดปล่อยเช่า ดัดแปลงแก้ไขข้างล่างเพื่อเปิดร้านของกิน อื่นๆอีกมากมาย แล้วต่อจากนั้นแล้วก็ค่อยคิดแผนว่า ระหว่างรื้อถอนสร้างใหม่กับรีโนเวทบ้านแบบไหนจะตอบปัญหากับสิ่งที่มีความต้องการมากยิ่งกว่ากัน
เป็นต้นว่า อยากได้เปลี่ยนแปลงพื้นที่ด้านล่างของบ้านเพื่อเปิดเป็นห้องอาหาร คุณอาจไม่ต้องถึงกับรื้อถอนทิ้งสร้างใหม่อีกทั้งข้างหลัง แต่เพียงรีโนเวทด้านล่างของบ้านให้มีพื้นที่กว้างพอที่จะวางโต๊ะ แล้วก็สร้างครัวใหม่ เพื่อสามารถเปิดเป็นห้องอาหารได้
ตรวจดูองค์ประกอบของบ้านในตอนนี้ อีกสิ่งหนึ่งที่จะทำให้ท่านสามารถตกลงใจได้วาจะเลือกสร้างใหม่หรือรีโนเวทบ้าน มันก็คือ การตรวจดูส่วนประกอบของบ้านในตอนนี้ ถ้ารอบๆรอบๆบ้านมีรอยแยกร้าวฉาน เริ่มผุพัง หรือรู้สึกว่าตัวบ้านของคุณแก่มากเกินที่จะรีโนเวทแล้ว พวกเราจะชี้แนะให้ท่านเลือกที่จะสร้างใหม่เพื่อให้มีความปลอดภัยของผู้อาศัย
อย่างไรก็แล้วแต่ เพื่อความมั่นใจว่าบ้านของคุณยังมีองค์ประกอบแข็งแรงดีอยู่หรือเปล่า ชี้แนะให้ติดต่อวิศวกรที่ช่ำชองการมาเป็นผู้ประเมินองค์ประกอบให้จะสำเร็จลัพท์ที่ถูกที่สุด ทาวน์เฮาส์แฝด
ตรวจสอบที่ดินและก็พื้นที่ว่าง ถ้าหากตรวจดูแล้วรอบๆรอบๆบ้านของคุณยังมีที่ดินรวมทั้งพื้นที่ว่างเหลือเพียงพอในการรีโนเวทบ้านเพิ่มเติมอีก คุณก็สามารถตกลงใจลงมือได้อย่างไม่ยากเย็น แม้กระนั้นหากว่าคุณไม่มีพื้นที่เหลือแล้ว การตีตัวตึกออกเล็กน้อยเพื่อเพิ่มเติมเพิ่ม ก็บางทีอาจคุ้มกว่าการถอดถอนสร้างใหม่
แต่ว่าถ้าเกิดการเพิ่มเติมแต่งของคุณเป็นต้นแบบแนวดิ่งเพื่อเพิ่มชั้น แล้วก็ส่วนประกอบตึกของคุณไม่อาจจะรับน้ำหนักขึ้นได้แล้ว การตีแล้วสร้างใหม่ถือได้ว่าเป็นตัวเลือกที่สร้างความปลอดภัยให้ท่านได้มากกว่าการรีโนเวทบ้าน แต่ว่าก็บางทีอาจแลกเปลี่ยนมาด้วยรายจ่ายที่สูงขึ้นกว่าเดิม
สิ่งที่จำเป็นที่สุดที่จะต้องคิดให้ดี
คำนวณงบประมาณที่มี หัวใจหลักของการแปลงโฉมบ้านของคุณมันก็คือ งบประมาณ ซึ่งคุณควรจะคำนวณงบประมาณที่มีให้พร้อมก่อน แล้วจึงตรวจดูมองว่าเงินที่คุณมีนั้นพอเพียงต่อสิ่งที่มีความต้องการในด้านไหนมากยิ่งกว่ากัน
ขอความเห็นผู้เชี่ยวาญ เมื่อกลยุทธ์ปรับแก้บ้านของคุณเริ่มเป็นตัวเป็นตน ขั้นตอนสุดท้ายก่อนเริ่มปฏิบัติงานซึ่งก็คือ การปรึกษาหารือผู้ที่มีความชำนาญ ยกตัวอย่างเช่น คนเขียนแบบ และก็วิศวกร ซึ่งจะช่วยทำให้คุณเห็นภาพรวมของบ้านได้มากขึ้น และก็ทราบเนื้อหาในเรื่องของรายจ่ายอย่างแจ่มแจ้ง
โดย คนเขียนแบบ จะเป็นคนรับฟังลักษณะของบ้านที่คุณจัดแจงไว้ รวมทั้งประเมินความน่าจะเป็นของบ้านที่คุณอยากได้ และก็จะกระทำการร่างแบบออกมาเพื่อคุณเห็นภาพ นอกจากนั้นยังมีในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่ง รวมทั้งปรับฟังก์ชั่นต่างๆทั้งผองข้างในบ้าน อยากมีบ้าน
ถัดมาจะเป็นหน้าที่ของ วิศวกร ที่จะประเมินส่วนประกอบที่นักออกแบบดีไซน์ว่าเป็นได้มากแค่ไหน จะมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ยราวเยอะแค่ไหน ซึ่งในจุดนี้จะเป็นตัวช่วยตกลงใจได้อย่างดีเยี่ยมว่าคุณจะเลือกรีโนเวทบ้าน
หรือสร้างใหม่ไปเลย เนื่องจากถ้าเกิดบ้านของคุณจำเป็นต้องกระทำการปรับเปลี่ยนโครงสร้างครั้งใหญ่ อาจมีราคาเสมอกันกับสร้างใหม่อีกทั้งข้างหลัง ซึ่งจะเพิ่มความแข็งแรงแล้วก็ความปลอดภัยให้กับตัวบ้านมากยิ่งกว่า
เมื่อกระทำการหารือเป็นระเบียบเรียบร้อย คุณคงจะได้บทสรุปกับตนเองแล้วว่าจะเลือกรีโนเวทหรือสร้างใหม่กันแน่ แล้วจากนั้นจึงค่อยนำแบบบ้านที่มีไปขอความเห็นต่อกับผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งจะเป็นคนที่ปฏิบัติงานก่อสร้างตามแบบที่คนเขียนแบบดีไซน์ โดยมีวิศวกรเป็นผู้ดูแลงานรวมทั้งควบคุมองค์ประกอบ เท่านี้บ้านในฝันของคุณก็กำลังจะเสร็จสิ้นเป็นตัวเป็นตนแล้ว
ค่าใช้สอยต่างๆ
- สำหรับรีโนเวทบ้าน
- งานสถาปัตยกรรม รวมทั้งอุปกรณ์ตกแต่ง
- งานระบบสาธารณูปโภค ระบบน้ำ ระบบกระแสไฟฟ้า (เล็กน้อย)
- งานองค์ประกอบ (นิดหน่อย)
- งานตกแต่ง (นิดหน่อย)
- สำหรับรื้อถอนสร้างใหม่
- งานรื้อถอน
- งานสถาปัตยกรรม รวมทั้งอุปกรณ์ตกแต่ง
- งานระบบสาธารณูปโภค ระบบน้ำ ระบบกระแสไฟฟ้า (ทั้งสิ้น)
- งานองค์ประกอบ (ทั้งสิ้น)
- งานตกแต่ง (ทั้งปวง)
- ค่าใช้จ่ายในการเช่าที่อยู่ที่อาศัย (ในกรณีที่คุณไม่มีที่อยู่สำรอง)
รีโนเวทบ้าน ใหม่สไตล์คอนเทมโพรารี สวยสดงดงามสะอาดตาในโทนสีขาว 2 ห้องนอน 2 สุขา
สำหรับเพื่อนฝูงๆที่กำลังต้องการจะรีโนเวทบ้าน จำต้องมาดูเรื่องราวการรีโนเวทบ้านในวันนี้ กับผลงานการรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวของคุณ Thamrongthach Bunjongsin จากจ.ชลบุรีด้วยงบประมาณ 420,000 บาท จนได้บ้านที่เช่นเดียวกันกับบ้านข้างหลังใหม่เลยล่ะ
ภายหลังที่รีโนเวทสำเร็จ บ้านข้างหลังใหม่ก็จะยังคงมีส่วนประกอบแบบภูมิลำเนาที่เป็นแบบคอนเทมโพรารี แต่ว่าสิ่งที่เด่นกว่าเดิมเลย เป็นการตกแต่งในโทนสีขาว ซึ่งเป็นการตกแต่งที่เจ้าของบ้านต้องการที่จะให้บ้านมองมีความเป็น minimal เน้นย้ำความธรรมดา แต่ว่าน่าใช้งาน บ้านร่วมสมัยสไตล์เขตร้อน
รอบๆประตูปากทางเข้าจะเป็นประตูไม้ซึ่งสามารถขยายเปิดบานประตูได้ ข้างนอกเป็นเฉียงยืนยันเล็กๆพร้อมด้วยการประดับด้วยต้นไม้
ข้างในบ้านให้บรรยากาศที่สบายตาผ่านการตกแต่งฝาผนังด้านในด้วยโทนสีขาวครีมเหมือนกับพื้นที่ส่วนอื่นๆของบ้าน ซึ่งนอกจะก่อให้บ้านมองสว่างแล้ว ยังมองมีมิติที่กว้างขึ้นอีกด้วย พื้นที่รอบๆข้างๆของตัวบ้าน ถูกปลดปล่อยเอาไว้เป็นฟุตบาทเตียนโล่งๆซึ่งแม้ในอนาคตมีแผน หรือความคิดดีๆก็ยังสามารถกลับมาตกแต่งได้
ด้านในส่วนของครัว ถูกวางแบบเรียบง่ายด้วยเคาน์เตอร์ห้องครัวขนาดเล็ก ซึ่งก็สบายและก็พอเพียงต่อการใช้แรงงานแล้ว เช่นเดียวกันกับด้านในส้วม ที่การออกแบบตกแต่งจะเน้นย้ำความง่ายๆ เพื่อสบายต่อการใช้แรงงาน โดยด้านในก็มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกที่ครบทุกฟังก์ชัน
บ้านสไตล์คอนเทมโพรารีข้างหลังนี้ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน 2 สุขา 1 ห้องโถงนั่งพักผ่อน 1 ครัว หยุดรถยนต์ได้ 2 คัน งบประมาณการรีโนเวทอยู่ที่ 420,000 บาท ปล. งบประมาณสำหรับในการก่อสร้างบ้านแต่ละข้างหลังที่ไม่เหมือนกันนั้น
ขึ้นกับหลายสาเหตุ ไม่ว่าจะเป็นหลักที่ก่อสร้าง ประสิทธิภาพหรือเกรดของอุปกรณ์ การว่าว่าจ้างช่างฝีมือหรือผู้รับเหมาก่อสร้าง อื่นๆอีกมากมาย เพราะฉะนั้น ข้อมูลของบ้านข้างหลังนี้ก็เลยมีไว้เพื่อเป็นตัวอย่างให้ศึกษาเล่าเรียนแค่นั้น ไม่สามารถที่จะนำไปเป็นมาตรฐานสำหรับการก่อสร้างบ้านอื่นๆที่มีภาวะต้นสายปลายเหตุที่ต่างกันได้
“Home” By Myself Handcrafted รีโนเวทบ้านในแบบที่พวกเราต้องการอยู่
พวกเราลัดเข้าตรอกในบริเวณบางขุนนันท์ ภายหลังเลี้ยวซ้ายเลี้ยวขวาไปตามถนนหนทางที่ไม่กว้างไม่แคบแต่ว่ากำลังดีสำหรับให้รถยนต์ขับสวนกันได้อย่างสบายๆ2 ริมถนนมีทิวทัศน์ทิวภาพจากต้นไม้ใหญ่ให้พวกเราได้พักสายตาเป็นระยะ
เสียงเตือนจากแอปพลิเคชันก็บอกกับพวกเราว่า You have arrived at your destination คุณอู-ธนวัฒน์ ควนทอง ที่เป็นอีกทั้งเจ้าของบ้านและก็ผู้ครอบครองแบรนด์เครื่องหนัง By Myself Handcrafted ออกมาเปิดประตูต้อนรับเราพร้อมกล่าวคำพูดทักทาย
ภายหลังจากเดินเข้ามาข้างในบ้านพวกเราสัมผัสได้ถึงความสงบเงียบและก็เป็นส่วนตัว ทั้งยังการตกแต่งยังสะท้อนให้มองเห็นถึงความพอใจแล้วก็ติดอยู่แรกเตอร์ของบ้านได้อย่างดีเยี่ยมอย่างยิ่งจริงๆ คุณอูพาเดินตรวจบ้านเล็กน้อย
ก่อนที่จะมานั่งคุยกันที่มุมนั่งพักผ่อน “เริ่มเป็นต้องการมีบ้านของตนเอง ทดลองไปดูบ้านในโครงงานแล้วรู้สึกไม่ใช่พวกเราเลย ทุกข้างหลังเช่นเดียวกันหมด ด้วยอาชีพของพวกเราสถานที่ทำงานอยู่บ้านเป็นส่วนมากต่างไปจากผู้อื่นที่เช้าตรู่ออกไปดำเนินการ เย็นกลับไปอยู่บ้าน ฟังก์ชันใช้งานเลยไม่ตรงกับสิ่งที่ต้องการของพวกเรามากแค่ไหน”
มองหาบ้านเก่าในเขตที่เคยชินก่อนที่จะรีโนเวตใหม่ทั้งผองโดยรู้สึกว่าสร้างรวมทั้งดีไซน์เองคงจะตอบปัญหามากยิ่งกว่า “เดิมบ้านผมอยู่แถวจรัญฯ เลยทดลองขับขี่รถมาดูบริเวณใกล้ๆอย่างบางขุนนันท์
เพราะว่าธรรมดาพวกเราก็มาซื้อวัตถุดิบเครื่องมือทำเครื่องหนังในเขตนี้อยู่แล้ว รู้สึกรู้จักดีรวมทั้งถูกใจที่ไม่มีอาคารสูง ค่อนข้างจะเงียบ มีต้นไม้เยอะแยะราวกับอยู่ชนบท พวกเราขับขี่รถเข้าทุกตรอกกระทั่งมาพบบ้านข้างหลังนี้เป็นบ้านทาวน์เฮาส์ค่อนข้างจะย่ำแย่ ถึงภาวะด้านในจะออกจะห่วยแต่ว่าองค์ประกอบยังมองแข็งแรง ไม่มีจุดไหนร้าว เข้าไปแล้วรู้สึกเย็นสบาย ไม่อึดอัด แล้วพวกเราเห็นภาพว่าต้องการที่จะให้ที่ตรงนี้เป็นอะไร นั่นจะทำแบบไหน ใช้เวลาคิดอยู่ 1 อาทิตย์ก็ตกลงใจซื้อ”
เริ่มจากใช้งานเช่นไรก็ดีไซน์แบบงั้น แล้วจัดแบ่งพื้นที่ให้พอดี “พวกเราลิสต์ไว้ว่ามีอะไรที่เกลียดบ้าง อย่างเช่น ตากผ้าหน้าบ้าน แทงก์น้ำ ปั๊มน้ำ เครื่องกรองน้ำ สิ่งพวกนี้จะวางแบบ
หลบซ่อนฟังก์ชันไว้ให้มองเป็นระเบียบเรียบร้อย โซนชะล้างก็เลยอยู่รอบๆชั้น 4 ของบ้านที่เสมือนเป็นดาดฟ้า และก็มีห้องเก็บเครื่องมือ วัตถุดิบทำเครื่องหนัง ด้วยเหตุว่าด้านบนออกจะร้อนเลยไม่ต้องวิตกกังวลเรื่องความชุ่มชื้น” บ้านโมเดิร์นทรงกล่อง
คุณอูบอกกับพวกเราว่าในขณะนี้แทบจะไม่เหลือภาพเดิมของบ้านเก่าเนื่องจากตีทำใหม่ดูเหมือนจะทุกส่วน เริ่มจากเพิ่มช่องแสงสว่างให้ตัวบ้านโดยแปลงกำแพงทึบข้างหน้าให้เป็นหน้าต่างกระจกที่แลเห็นทิวทัศน์ต้นไม้ข้างนอกได้ แบ่งฟังก์ชันใช้งานข้างในบ้านอย่างง่ายๆไม่สลับซับซ้อน ด้านล่างเป็นส่วนนั่งพักผ่อนพัก ทานข้าว มีครัวข้างหลัง ชั้น 2 เป็นสเปซไว้สำหรับดำเนินงาน มีมุมเล็กๆไว้อ่านหนังสือและก็ฟังเพลง ส่วนชั้น 3 เป็นห้องนอน
“พวกเรามีเพื่อนพ้องที่เป็นนักออกแบบมาช่วยดีไซน์ ผมมิได้จบมาด้านนี้โดยตรงแม้กระนั้นมีไอเดีย มีภาพในหัวว่าอยากได้ราวไหน และก็พวกเราเป็นคนรักการอ่านเลยจะมี Reference ค่อนข้างจะมาก เพื่อนฝูงก็จะมาช่วยแปลไอเดียของพวกเราเพื่อคุยกับช่าง
คอนเซ็ปต์ช่วงแรกยังไม่กระจ่าง ผมยังไม่เคยรู้ว่าจะถูกใจสิ่งนี้สไตล์นี้ไปอีก 10 ปีหรือไม่ เลยแบ่งเป็นสิ่งที่จำเป็นต้องทำเลที่ตั้งยกับสิ่งที่เพิ่มเติมอีกคราวหน้าได้ อย่างโทนสีฝาผนังจริงๆไม่ใช่สีขาวแต่ว่าเป็นสีเทา หากไม่มีสีขาวไปเปรียบเทียบก็จะมองไม่ออก พวกเราถูกใจงานเหล็ก ไม้ หนัง บ้านเลยจะดูดิบๆหน่อยแม้กระนั้นเป็นความดิบที่มีความเยี่ยม เลือกเครื่องเรือนที่เป็นงานไม้ช่วยเบรกอารมณ์ให้บ้านมองอบอุ่นขึ้น”
เว้นเสียแต่เรื่องคอนเซ็ปต์รวมทั้งการตกแต่งแล้ว คุณอูยังให้ความเอาใจใส่กับเรื่องฟังก์ชันใช้งานอีกด้วย “อย่างที่บอกเป็นจะต้องมองว่าไลฟ์สไตล์พวกเราคืออะไร พวกเราขับรถเครื่องแม้กระนั้นเกลียดหยุดไว้ข้างนอก
เลยวางแบบให้มีทางลาดตั้งแต่หน้าบานเข้ามาเพื่อขับเข้ามาในบ้านได้ ประตูก็จะใหญ่มากยิ่งกว่าธรรมดา อย่างต่ำเพียงแค่พวกเราได้นั่งมองดูรถจักรยานยนต์ที่หยุดอยู่ก็เป็นสุขแล้ว ด้านล่างเลยเป็นมุมนั่งพักผ่อน มีโซฟาไว้อ่านหนังสือ นั่งมองรถยนต์ไปเรื่อยอีกอย่างเป็นบ้านผมไม่มีโทรทัศน์ หากไปซื้อหมู่บ้านจัดสรรฟังก์ชันพวกนี้อาจไม่มีแม้กระนั้นนี่พวกเราได้โอกาสได้ดิบได้ดีไซน์เองทุกๆสิ่งทุกๆอย่าง”
“พื้นที่ใต้บันไดเดิมเป็นสุขาพวกเราตีออกแล้วทำเป็นบานเลื่อนสำหรับเก็บรองเท้า เก็บวัสดุอุปกรณ์ชำระล้าง อย่างเช่น ไม้กวาด เดิมจะมีห้องเล็กๆข้างๆเป็นฟุตบาทแคบๆให้เข้าไปภายใน พวกเราก็รื้อถอนออกทั้งผองเพื่อเปิดสเปซให้เตียนใช้งานได้ต่อเนื่องกันไปจนกระทั่งส่วนครัวข้างหลัง”
*จากข้อมูลกลุ่มนี้ทุกคนก็คงจะจับตัวได้เลือกในใจกันแล้วว่าจะรีโนเวทบ้านหรือรื้อถอนสร้างใหม่ นอกเหนือจากการเปลี่ยนแปลงเพื่อการใช้แรงงานแล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่ลืมมิได้เลยเป็น ความปลอดภัยรวมทั้งความแข็งแรงของตัวบ้าน นอกเหนือจากสาเหตุประเด็นการเปลี่ยนแปลงบ้านกลุ่มนี้แล้ว ถ้าคุณกำลังมองหาแบงค์เพื่อขอสินเชื่อสำหรับบ้านของคุณ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พร้อมเป็นตัวช่วยส่งเสริมเพื่อการมีบ้านในฝันของคุณ พวกเรามีสินเชื่อในการรีโนเวทเพิ่มเติมบ้าน หรือรื้อถอนเพื่อสร้างใหม่ อัตราค่าดอกเบี้ยต่ำ รองรับทุกฐานะรายได้ ถ้าเกิดพอใจ สามารถเข้าไปสนทนาถึงเนื้อหากับแบงค์ได้ในทันที เพียงเท่านี้ต้นแบบบ้านที่คุณต้องการจะไม่ใช่เพียงแต่ความฝันอีกต่อไป
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต